單項選擇題2010年5月,李某在W省A市(非經濟特區(qū))永康花園購買商品房一套。2009年8月,李某委托A市天一房地產中介服務公司,出租該住房,經天一房地產中介服務公司聯(lián)系,李某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進行了租賃登記備案,租期自2010年9月1日開始,為期兩年,實際成交月租金800元。2011年3月,李某欲出售該房屋,又委托天一房地產中介服務公司實行獨家代理銷售,經天一房地產中介服務公司聯(lián)系,李某與王某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為16萬元,向當地房地產管理部門申報價格時,房地產交易管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格,通知交易雙方進行房地產評估,或按房地產管理部門確認的評估價格18萬元繳納稅費,于是李某與王某委托A市春暉房地產評估有限責任公司進行了評估,評估價值為19萬元。按國家規(guī)定,本例中,李某委托天一房地產中介服務公司實行獨家代理銷售,天一房地產中介服務公司應收的房屋買賣代理費用最高為()元。
A.480
B.960
C.2400
D.4800
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4.單項選擇題2009年12月,李某在某市購買了甲公司開發(fā)建設的1套120平方米的商品住宅,并與乙房地產經紀公司(以下簡稱乙公司)簽訂了代理出租協(xié)議。雙方約定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某與王某訂立了房屋租賃合同,約定租金為1000元,租期為2年,該租賃合同未辦理登記備案。2月,李某領取了出租房屋的所有權證書。3月,出租房屋所在的小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會,并決定選聘新的物業(yè)服務企業(yè)取代原物業(yè)服務企業(yè)。該房屋的業(yè)主為()。
A.李某
B.王某
C.李某和王某
D.乙公司在李某、王某中指定的人
5.多項選擇題2009年12月,李某在某市購買了甲公司開發(fā)建設的1套120平方米的商品住宅,并與乙房地產經紀公司(以下簡稱乙公司)簽訂了代理出租協(xié)議。雙方約定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月,乙公司代理李某與王某訂立了房屋租賃合同,約定租金為1000元,租期為2年,該租賃合同未辦理登記備案。2月,李某領取了出租房屋的所有權證書。3月,出租房屋所在的小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會,并決定選聘新的物業(yè)服務企業(yè)取代原物業(yè)服務企業(yè)。乙公司在代理出租過程中,對收取中介服務費正確的處理方式為()。
A.乙公司應向李某收取中介服務費
B.乙公司應向王某收取中介服務費
C.李某和王某分擔中介服務費
D.乙公司收取的中介服務費標準與成交的租賃期限長短無關
最新試題
制定《房地產經紀服務合同推薦文本》的單位是()。
題型:單項選擇題
住房公積金個人貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別有()。
題型:多項選擇題
2014年1月,某縣城的劉某以50萬元的價格購買一套普通商品住房,2016年2月以60萬元出售。劉某應繳納增值稅額為()元。
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當發(fā)生()時,會引起房屋所有權的消滅。
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作為不動產登記的基本 單位,不動產單元的特征不包括()。
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在本房屋交易環(huán)節(jié)中不需要繳納的稅為()。
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房地產開發(fā)企業(yè)將商品房銷售業(yè)務委托給房地產中介服務機構,應注意的事項有()。
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面對房價過高、上漲過快的趨勢,可以采用的調控措施有()。
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《城市房地產管理法》確立的重要制度包括()。
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周某在購買第二套房時決定使用住房公積金,以下說法正確的為()。
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