多項(xiàng)選擇題某市乙房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）在報(bào)紙上刊登一則廣告，廣告中宣稱："本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫(kù)、屋頂花園……"。陳某看到廣告后，與乙公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2009年2月交房。隨后，陳某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2009年4月，該房仍未竣工。陳某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，乙公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。陳某遂要求退房，讓乙公司返還定金，賠償損失。周某繳納的5000元定金（）。

A.是一種擔(dān)保方式
B.是對(duì)違約行為的懲罰
C.可以充抵購(gòu)房款
D.能夠與違約金同時(shí)并用


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