多項選擇題2009年10月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)委托乙建筑公司(以下簡稱乙公司)承建其開發(fā)的小區(qū)。2010年4月,甲公司領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證,開始預(yù)售房屋。5月,甲公司與鄭某簽訂了商品房預(yù)售合同。6月,甲公司申請變更小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計并獲得批準。按照新的方案,鄭某所購房屋的空間尺寸和朝向發(fā)生了變化。2011年1月該小區(qū)交付使用,甲公司選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開始實施物業(yè)管理。2月鄭某將自己所購房屋出租給劉某,租期為2年。劉某在屋頂安裝了一個廣告牌,宣傳自己所開公司的產(chǎn)品。4月鄭某將出租房屋抵押給銀行,貸款50萬元,貸款期為1年,并辦理了抵押登記手續(xù)。下列關(guān)于甲公司變更規(guī)劃、設(shè)計的表述中,正確的為()。

A.甲公司應(yīng)當在規(guī)劃設(shè)計變更之日起10日內(nèi),書面通知鄭某
B.鄭某在收到甲公司變更規(guī)劃、設(shè)計通知之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的視為接受規(guī)劃、設(shè)計變更
C.鄭某如退房應(yīng)在甲公司的變更規(guī)劃、設(shè)計書面通知到達之日起15日內(nèi)作出書面答復(fù),否則應(yīng)承擔違約責任
D.甲公司在規(guī)定的時限內(nèi)通知了鄭某,鄭某有權(quán)要求甲公司承擔違約責任


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2.多項選擇題物業(yè)管理經(jīng)費的來源是多方面的,總體上看,物業(yè)管理經(jīng)費的來源主要有()。

A.開發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持.
B.政府多方面的扶持
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展多種經(jīng)營的收入和利潤
D.物業(yè)管理基金的支持
E.定期收取物業(yè)服務(wù)費

3.多項選擇題前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括()。

A.物業(yè)管理服務(wù)事項
B.物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)模
C.物業(yè)的承接驗收
D.物業(yè)的使用與維護
E.物業(yè)的經(jīng)營與管理

4.多項選擇題業(yè)主共同決定的事項中,決定()規(guī)定的事項,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

A.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人
B.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
C.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
E.制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約

5.多項選擇題業(yè)主大會代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益,并履行()的職責。

A.制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)私有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度
B.決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實施
C.選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.選舉、更換業(yè)主委員會委員,監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
E.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則

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業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額()的,應(yīng)當及時續(xù)交。

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以下屬于物業(yè)管理常規(guī)性的公共服務(wù)()。

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物業(yè)管理策劃階段的工作包括()等基本環(huán)節(jié)。

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按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時間,物業(yè)管理的委托方不包含()。

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業(yè)主共同決定的事項中,決定()規(guī)定的事項,應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

題型:多項選擇題

乙公司應(yīng)當()。

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經(jīng)查,劉某設(shè)置該廣告牌未征得小區(qū)業(yè)主大會同意,也未履行任何報批手續(xù),根據(jù)《物業(yè)管理條例》,對劉某應(yīng)當處以()的罰款。

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住宅專項維修資金可以用于()

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下列關(guān)于甲公司選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)活動的表述中,正確的為()。

題型:多項選擇題

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當持()向工商注冊所在地縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申報臨時資質(zhì)。

題型:多項選擇題