單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)費(fèi)的定價(jià)形式通常有（）。

A.市場調(diào)節(jié)價(jià)和自主定價(jià)
B.自主定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)
C.參照國外定價(jià)和自主定價(jià)
D.市場調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)


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1.單項(xiàng)選擇題對于物業(yè)服務(wù)合同中，不應(yīng)有無償無期限承諾的原因的解釋中，不正確的是（）。

A.物業(yè)管理從本質(zhì)上講是市場經(jīng)濟(jì)條件下的有償服務(wù)，無償提供服務(wù)是福利制的產(chǎn)物
B.無償提供導(dǎo)致住用人之間享受到的服務(wù)不一致，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)企業(yè)提供的無償服務(wù)對每個(gè)住用人來說，并不都是必需的
C.物業(yè)管理的委托無期限的承諾從理論上講是行得通的，但在實(shí)踐上是難以做到的
D.無償提供的管理服務(wù)仍是有成本的，需要支付費(fèi)用，無論是開發(fā)商還是物業(yè)服務(wù)企業(yè)都不可能也不應(yīng)該長期承擔(dān)該費(fèi)用

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的（）。

A.技術(shù)合同
B.行紀(jì)合同
C.委托合同
D.居間合同

3.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)質(zhì)是一種市場（）。

A.單向選擇行為
B.雙向選擇行為
C.多渠道選擇行為
D.范圍較廣的選擇行為

4.單項(xiàng)選擇題按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時(shí)間，物業(yè)管理的委托方不包含（）。

A.業(yè)主大會
B.房地產(chǎn)主管部門
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.公房出售單位

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于管理規(guī)約的說法，不正確的是（）。

A.管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力，但不包括物業(yè)使用人
B.管理規(guī)約一般是依據(jù)政府制定的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充，經(jīng)業(yè)主大會討論通過生效
C.管理規(guī)約是物業(yè)管理中的一個(gè)重要的基礎(chǔ)性文件
D.管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)