單項選擇題

W省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、W省人民代表大會出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營管理條例》及W省政府頒布實施的《W省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2011年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費130元?？辈煸O計和前期工程費170元，建安工程費630元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）70元，貸款利息30元。

W省人大出臺的《W省城鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營管理條例》屬于（）。

A.法律
B.地方性政府規(guī)章
C.地方性法規(guī)
D.規(guī)范性文件


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1.多項選擇題房地產法律體系從立法層次上看，主要包括（）。

A.地方性法規(guī)
B.商會的內部規(guī)定
C.最高人民法院的司法解釋
D.國務院發(fā)布的房地產方面的行政法規(guī)
E.全國人民代表大會及其常務委員會頒布的法律

2.多項選擇題房地產方面的部門規(guī)章主要是指國務院住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制定的規(guī)章，具體包括（）。

A.《城市商品房預售管理辦法》
B.《城市房地產轉讓管理規(guī)定》
C.《城市房地產管理法》
D.《城市房地產抵押管理辦法》
E.《城市房屋租賃管理辦法》

3.多項選擇題房地產交易關系主要包括（）。

A.獲得土地使用權關系
B.房地產開發(fā)商對特定房地產擁有的所有權關系
C.在獲得土地使用權的土地上建造房屋的權力的關系
D.房地產權利人將房地產出租給他人所形成的租賃關系以及抵押關系
E.開發(fā)商或所有權人將房地產出售給他人時所形成的轉讓關系

4.多項選擇題房地產開發(fā)經營業(yè)的特點包括（）等。

A.投資大
B.周期短
C.風險高
D.回報率高
E.產業(yè)關聯(lián)度高

5.多項選擇題房地產業(yè)的重要作用包括（）。

A.可以為國民經濟的發(fā)展提供重要的物質條件
B.可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境
C.可以加快舊城改造和城市基礎設施建設，改變落后的城市面貌
D.可以加快農村基礎設施建設，改變落后的農村面貌
E.可以增加政府財政收入