A.預(yù)期收益期限
B.預(yù)期收益額的形式
C.預(yù)期收益額數(shù)量
D.折現(xiàn)率的高低
E.折現(xiàn)率的構(gòu)成
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A.用途
B.供求關(guān)系
C.性能
D.競爭狀況
E.工藝條件
A.使用年限法
B.修復(fù)費(fèi)用法
C.觀察法
D.統(tǒng)計(jì)分析法
E.價(jià)格指數(shù)法
A.資產(chǎn)的重置成本
B.資產(chǎn)的有形損耗
C.資產(chǎn)的功能性貶值
D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值
E.資產(chǎn)的獲利年限
A.歷史收益額
B.未來預(yù)期收益額
C.現(xiàn)實(shí)收益額
D.實(shí)際收益額
E.客觀收益額
A.觀察法
B.收益法
C.年限法
D.修復(fù)費(fèi)用法
E.加速折扣法
最新試題
評估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本*市價(jià)率為150%，已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為50萬元，則其市價(jià)為（）萬元。
Z公司評估時(shí)點(diǎn)某市商品住宅的成本*市價(jià)率為180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬元，其評估價(jià)值為（）萬元。
某資產(chǎn)年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評估值為（）元。
一般情況下，資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的估測方法通常有（）。
用市場法評估資產(chǎn)的市場價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的（）。
運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。
從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的（）。
某被評估生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價(jià)為1500元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持25000臺生產(chǎn)能力，每臺售價(jià)只能達(dá)到1400元，該生產(chǎn)線尚可使用2年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最可能為（）萬元。
資產(chǎn)評估中的基本方法是指（）。
被評估資產(chǎn)在未來5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬元、22萬元、24萬元、25萬元和26萬元，該資產(chǎn)從第6~10年每年的收益均保持在27萬元，第10年年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)約為120萬元。假定折現(xiàn)率為10%。要求：運(yùn)用收益法估測被評估資產(chǎn)的價(jià)值。