單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)成本包括直接人工費(fèi)、直接材料費(fèi)和間接費(fèi)用等。以下屬于直接材料費(fèi)的是（）。

A.辦公費(fèi)
B.工資
C.燃料和動(dòng)力費(fèi)
D.低值易耗品攤銷(xiāo)費(fèi)


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2.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理的表述，不正確的是（）。

A.專(zhuān)項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)在銀行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，專(zhuān)款專(zhuān)用
B.保證專(zhuān)項(xiàng)維修資金安全的前提下，當(dāng)維修資金閑置時(shí)，可以挪作他用
C.在業(yè)主大會(huì)成立前，專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)審核后劃撥
D.專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主共同所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)確定服務(wù)費(fèi)成本構(gòu)成的注意事項(xiàng)敘述不正確的是（）。

A.要求詳細(xì)，把具體消耗或支出費(fèi)用分解得越具體，才越真實(shí)
B.全面，不要漏項(xiàng)
C.測(cè)量依據(jù)準(zhǔn)確，不用或少用估值
D.測(cè)量盡量多用估值，以防過(guò)于準(zhǔn)確難于修改

4.單項(xiàng)選擇題對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算編制應(yīng)考慮的因素?cái)⑹霾徽_的是（）。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)測(cè)算編制應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，并考慮其實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)還是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算編制應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求，科學(xué)測(cè)算確定物業(yè)服務(wù)成本
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)為該項(xiàng)目管理投入的固定資產(chǎn)折舊和物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)購(gòu)置的固定資產(chǎn)折舊，這兩部分均不應(yīng)納入到物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算中
D.物業(yè)管理屬微利性服務(wù)行業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算和物業(yè)管理的運(yùn)作應(yīng)收支平衡、略有結(jié)余

5.單項(xiàng)選擇題對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制和包干制的財(cái)務(wù)特征中的成本費(fèi)用敘述不正確的是（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定成本比例較高
B.人工成本占總成本的比例較低
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本費(fèi)用的可預(yù)測(cè)性較強(qiáng)
D.人工成本占總成本的比例較高