多項(xiàng)選擇題物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的編制依據(jù)包括（）。

A.房屋及設(shè)施設(shè)備的修理周期與修理間隔期
B.房屋及設(shè)施設(shè)備的使用要求和管理目標(biāo)
C.安全與環(huán)境保護(hù)的要求
D.房屋及設(shè)施設(shè)備裝飾的折舊周期
E.房屋及設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)


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1.多項(xiàng)選擇題物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理的原則包括（）。

A.制訂合理的運(yùn)行計(jì)劃，營造良好的工作環(huán)境
B.強(qiáng)化對裝飾裝修的監(jiān)督管理
C.配備合格的運(yùn)行管理人員
D.建立健全必要的規(guī)章制度
E.強(qiáng)化設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)管理和節(jié)能管理

2.多項(xiàng)選擇題物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備安全管理的主要內(nèi)容包括（）。

A.強(qiáng)化安全教育，了解安全防護(hù)知識和安全管理規(guī)定
B.建立健全各類安全管理制度并嚴(yán)格遵守
C.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防患于未然
D.物業(yè)保值的評估
E.提供必要的安全和防護(hù)裝置裝備

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的主要內(nèi)容包括（）。

A.對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、清潔和潤滑
B.損耗或故障時的維修
C.必要情況下的專業(yè)測試
D.無法修理或無修理價值時的更新
E.提供必要的安全和防護(hù)裝置裝備

4.多項(xiàng)選擇題房屋完損等級是根據(jù)房屋的（）等組成部分的各個項(xiàng)目完好及損壞程度來劃分的。

A.外觀
B.結(jié)構(gòu)
C.裝修
D.設(shè)備
E.材料

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的主要指標(biāo)包括（）。

A.容積率
B.房屋完好率
C.危房率
D.設(shè)施設(shè)備完好率
E.綠化覆蓋率