某上市公司擬投資新建一個生產(chǎn)項目，委托甲咨詢公司開展可行性研究，通過比較A、B兩個廠址方案的建設條件、建設投資和運營費用，甲咨詢公司推薦了B方案。B方案總建設占用用地面積為100000m2，總建筑面積為150000m2，建(構)筑物及堆場總占地面積為30000m2，根據(jù)項目建設規(guī)模、場地、物流和安全等條件，甲咨詢公司深人研究了項目的總圖運輸方案。B方案建設投資為9000萬元，流動資金為2000萬元，全部由上市公司自有資金支付。公司目前股票市價為16元，預計年末每股發(fā)放股利0.4元，并以每年6%的速度增長。
【問題】
1.除上述內(nèi)容外，比選廠址方案還應包括哪些內(nèi)容?
2.總圖運輸方案中應包括哪些主要內(nèi)容?
3.計算B方案的投資強度和容積率。
4.利用股利增長模型計算項目所用資金的權益資金成本。
5.除股利增長模型法外，普通股資金成本的計算還可采用哪些方法?