多項(xiàng)選擇題在商品房預(yù)售或現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)禁止的行為包括（）。

A.分割拆零銷售商品住宅
B.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房
D.采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房
E.在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人


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1.多項(xiàng)選擇題對(duì)業(yè)主具有約束力的業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，必須是（）。

A.依法設(shè)立的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的
B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依據(jù)法定程序作出的
C.符合法律、法規(guī)及規(guī)章
D.不違背社會(huì)道德，不損害國家、公共和他人利益
E.維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織利益

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段的內(nèi)容，包括（）等方面工作。

A.取得建設(shè)用地
B.審定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)
C.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
D.取得建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)
E.完成房屋拆遷

3.多項(xiàng)選擇題下列屬于相關(guān)部委頒布的房地產(chǎn)部門規(guī)章的是（）等。

A.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
B.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
C.《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》
D.《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》
E.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

4.多項(xiàng)選擇題我國房地產(chǎn)管理制度，大體可劃分為（）幾個(gè)方面。

A.房地產(chǎn)城市規(guī)劃管理
B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
C.房地產(chǎn)管理
D.房地產(chǎn)土地管理
E.房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)管理

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本中綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)是指（）。

A.管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購置費(fèi)
B.綠化用水費(fèi)
C.補(bǔ)苗費(fèi)
D.農(nóng)藥化肥費(fèi)
E.由建設(shè)單位支付的種苗種植費(fèi)和前期維護(hù)費(fèi)