單項選擇題物業(yè)服務定價成本的構成中，人員費用是指管理服務人員工資、（）、職工教育經費，以及根據(jù)政府有關規(guī)定應當由物業(yè)服務企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險等社會保險費用。

A.維修保養(yǎng)所需的費用
B.按規(guī)定提取的工會經費
C.管道疏通費
D.物業(yè)服務企業(yè)所支付的服裝費


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1.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)可按照合同的約定和業(yè)主大會的授權，對建筑物進行管理，對物業(yè)管理區(qū)域內人們的行為進行約束，這種管理與約束本質上屬于（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)提供服務
B.業(yè)主的服務需求
C.合同法上無名合同范疇
D.為業(yè)主提供服務的范疇

2.多項選擇題業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間是（）關系。

A.平等的民事法律
B.被服務者和服務者的
C.雇傭和被雇傭
D.聘用和被聘用
E.托管和被托管的

3.單項選擇題物業(yè)服務合同屬于（）的范疇。

A.前期物業(yè)服務合同
B.物業(yè)管理合同
C.物業(yè)管理服務合同
D.民事合同

4.單項選擇題固定資產折舊采用（），折舊年限根據(jù)固定資產的性質和使用情況合理確定。

A.年限平均法
B.年數(shù)總和法
C.雙倍余額遞減法
D.平均工作量法

5.單項選擇題實行物業(yè)服務酬金的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和（）。

A、物業(yè)服務企業(yè)的支出
B、物業(yè)服務收益
C、物業(yè)共用部位的改造費用
D、物業(yè)服務企業(yè)的酬金