位于某市區(qū)的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年度開發(fā)建設(shè)辦公樓一棟，開發(fā)該辦公樓支付地價款320萬元，另支付相關(guān)稅費10萬元；支付拆遷補償費80萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費100萬元、建筑安裝工程費480方元；實際發(fā)生借款利息120萬元，但該公司不能提供金融機構(gòu)貸款證明；開發(fā)完成后將其全部銷售給位于同市的某工業(yè)企業(yè)，簽訂了銷售合同，銷售金額共計1800萬元。已知：（1）當(dāng)?shù)厥≌?guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為9%；（2）城市維護建設(shè)稅稅率為7%，教育費附加征收率為3%；（3）土地增值稅四級超率累進稅率表要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題。

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