多項選擇題馮某與張某口頭約定將一處門面房租給張某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，張某向馮某提出能否轉(zhuǎn)租給翁某，馮某表示同意。張某遂與翁某達成租期1年、月租金1200元的口頭協(xié)議。翁某接手后，擅自拆除了門面房隔墻，馮某得知后欲收回房屋。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.馮某與張某間的租賃合同為不定期租賃
B.張某將房屋轉(zhuǎn)租后，馮某有權(quán)按每月1200元向張某收取租金
C.馮某有權(quán)要求張某恢復原狀或賠償損失
D.馮某有權(quán)要求翁某承擔違約責任


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.多項選擇題根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，擔保物權(quán)已經(jīng)設立的有（）。

A.甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記
B.甲與乙簽訂以某機器設備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記
C.甲與乙簽訂以某機器設備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同，合同已生效，該設備已交付，但尚未辦理登記
D.甲與乙簽訂以甲享有的丙有限責任公司的股權(quán)為質(zhì)押標的的質(zhì)押合同，合同已生效，該項質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊上，但尚未向工商機構(gòu)辦理登記

3.多項選擇題陳某向賀某借款20萬元，借期2年。張某為該借款合同提供保證擔保，擔保條款約定，張某在陳某不能履行債務時承擔保證責任，但未約定保證期間。陳某同時以自己的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。抵押期間，謝某向陳某表示愿意以50萬元購買陳某的房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.陳某將該房屋賣給謝某應得到賀某的同意
B.如陳某經(jīng)賀某同意將該房屋賣給了謝某，則應將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務或者提存
C.如謝某代為償還20萬元借款，則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到賀某同意
D.張某的保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月

4.多項選擇題甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔保，并完成了抵押登記?，F(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門應當準予過戶，但銀行仍然對該房屋享有抵押權(quán)
B.如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應當準予過戶
C.如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應當準予過戶
D.如甲公司清償了銀行債務，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應當準予過戶

5.多項選擇題甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，甲、乙簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。在抵押期間，甲擅自將該批布匹賣給了善意第三人丙，并已交貨付款完畢。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.甲與乙之間的抵押合同有效
B.丙無權(quán)取得對該批布匹的所有權(quán)
C.乙的抵押權(quán)可以對抗受讓人丙的所有權(quán)
D.乙的抵押權(quán)不得對抗受讓人丙的所有權(quán)