多項選擇題理財規(guī)劃師在給客戶制訂住房消費支出規(guī)劃時，要對購房的相關(guān)費用進行計算，下列關(guān)于貸款購買住房時有關(guān)律師費用的繳納的說法中正確的是（）。

A.辦理公積金貸款時不需支付律師費
B.辦理商業(yè)貸款時，銀行委托律師事務(wù)所或公證部門對借款個人進行資格認(rèn)證，買房貸款人需按每單申請貸款額3‰支付律師費或公證費，每單最低額度為100元
C.辦理組合貸款時，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分則要按章收取
D.二手房貸款需要辦理公證，每件200元左右
E.辦理住房公積金貸款時繳納的律師費用少于辦理商業(yè)貸款時繳納的費用


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1.多項選擇題按照建設(shè)部等9部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》，商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行和城鄉(xiāng)信用社發(fā)放的住房貸款首付款比例不得低于30%，但不包括（）。

A.購買套型建筑面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款
B.住房公積金貸款
C.購買第一套住宅的情況
D.價格低于100萬元的自用住宅
E.以上都對

2.多項選擇題按照北京市建委發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)，將住宅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

A.住宅小區(qū)容積率在1.0（含）以上
B.單套建筑面積在140（含）平方米以下
C.實際成交價低于同級別土地上普通住房平均交易價格1.2倍以下
D.房價100萬元以下的都為普通住宅
E.單套建筑面積在120（含）平方米以下

3.多項選擇題在比較購房與租房時，理財規(guī)劃師可以通過年成本法進行計算，幫助客戶在購房與買房之間做出正確的決定，利用年成本法計算購房成本時需要考慮的因素有（）。

A.房租是否會每年調(diào)整
B.房價漲升潛力
C.利率的高低
D.政府領(lǐng)導(dǎo)人的變動
E.開發(fā)商未來的發(fā)展前景

5.多項選擇題租房目前成為很多人迫于現(xiàn)實的無奈選擇，但其實租房相對于購房來說也有一些優(yōu)點，其優(yōu)點主要表現(xiàn)在（）。

A.負(fù)擔(dān)較輕
B.靈活方便，比較自由
C.可有效節(jié)省部分交通費用
D.歸屬感強
E.安全感強