單項選擇題下列各項中，契稅計稅依據(jù)可由征收機關核定的是（）。

A.國有土地使用權出讓
B.地使用權出售
C.上地使用權贈與
D.以劃撥方式取得土地使用權


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1.單項選擇題關于契稅的計稅依據(jù)正確的是（）。

A.國有土地使用權出售、房屋買賣，不需要繳納契稅
B.對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，要按照購房成交價格全額征收契稅
C.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
D.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，產權承受人按購買價格繳納契稅

2.單項選擇題根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定，下列表述不正確的是（）。

A.不動產成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，稅務機關可參照市場價格核定契稅的計稅依據(jù)
B.某社會團體受讓一企業(yè)將一處房產轉讓用于辦公，該社會團體屬事業(yè)單位，因而此轉讓行為不納契稅
C.已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房的，應征土地權屬轉移的契稅
D.非債權人承受破產企業(yè)土地，房屋權屬的，征收契稅

3.單項選擇題發(fā)生下列活動的單位和個人中，應繳納契稅的是（）。

A.將房產用于償債的張先生
B.以房屋權屬作價投資的某企業(yè)集團
C.將房產投資于本人經(jīng)營企業(yè)的李先生
D.購買房產用于翻建新房的馬太太

4.單項選擇題土地使用權交換、房屋交換，若交換價格相等，（）。

A.由交換雙方各自交納契稅
B.由交換雙方共同分擔契稅
C.免征契稅
D.由雙方協(xié)商一致確定納稅人

5.單項選擇題下列關于契稅的說法正確的是（）。

A.外商投資企業(yè)和外國企業(yè)不征收契稅
B.農民個人購買房屋不征收契稅
C.因他人欠債抵償而獲得的房屋不征收契稅
D.契稅的稅率全國不統(tǒng)一