問答題

計(jì)算問答題：2014年初某市甲企業(yè)擁有房產(chǎn)9棟，原值15000萬元，具體使用情況如下：（1）6棟用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，房產(chǎn)原值共計(jì)8000萬元。
（2）2棟用于對(duì)外投資，其中一棟原值2000萬元的房產(chǎn)于2014年5月1日對(duì)外投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，按月收取固定收入10萬元，另一棟原值4000萬元的房產(chǎn)于2014年9月1日對(duì)外投資，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按被投資單位每年獲利潤分紅10%。
（3）1棟在2013年已經(jīng)被相關(guān)部門認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋，原值1000萬元，2014年5月1日停止使用，對(duì)外出售簽訂相關(guān)合同，取得收入5000萬元，已知該棟房產(chǎn)是企業(yè)自建廠房，當(dāng)年購入土地時(shí)支付土地出讓金1000萬元，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)重置成本為4000萬，成新度為一成新。其他資料：房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。
要求：根據(jù)上述資料，按下列序號(hào)計(jì)算有關(guān)納稅事項(xiàng)，每問需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
（1）計(jì)算6棟用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)用的房產(chǎn)2014年應(yīng)納的房產(chǎn)稅。
（2）計(jì)算2棟投資用房產(chǎn)2014年應(yīng)納的房產(chǎn)稅。
（3）計(jì)算危房2014年應(yīng)納的房產(chǎn)稅。
（4）計(jì)算轉(zhuǎn)讓上述危房繳納的土地增值稅


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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，免征耕地占用稅的有（）。

A.軍事設(shè)施占用耕地
B.農(nóng)村居民占用耕地建造新房
C.養(yǎng)老院占用的耕地
D.學(xué)校附設(shè)的小賣部占用的耕地

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)耕地占用稅的相關(guān)規(guī)定，下列說法中不正確的有（）。

A.納稅義務(wù)人是占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人
B."耕地"是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地，包括菜地、園地，但不包括魚塘
C.占用化工廠用地屬于耕地占用稅征稅范圍
D.占用苗圃開發(fā)果園，不征收耕地占用稅

3.多項(xiàng)選擇題居民甲有四套住房，第一套價(jià)值80萬元的房產(chǎn)自用，將第二套價(jià)值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務(wù)；將第三套價(jià)值100萬元的房產(chǎn)與丙交換房產(chǎn)，并收到丙贈(zèng)送的價(jià)值20萬元的小汽車；將第四套市場價(jià)值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，下列說法正確的有（）。

A.甲不繳納契稅，乙納契稅30000元，丙納契稅6000元
B.甲繳納契稅6000元，乙納契稅36000元，丙不繳納契稅
C.甲、丙交換房產(chǎn)，應(yīng)該由丙繳納契稅
D.甲將房產(chǎn)投資到本人經(jīng)營的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，應(yīng)納契稅

4.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，符合契稅有關(guān)規(guī)定的有（）。

A.因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，可以酌情減免契稅
B.采取分期付款方式購買房屋所有權(quán)的，按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅
C.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天
D.契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起15日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于契稅的表述不正確的有（）。

A.契稅應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起7日內(nèi)繳納稅款
B.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案
C.事業(yè)單位按照國家規(guī)定改制為企業(yè)，投資主體沒有發(fā)生變化，對(duì)改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位的土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅
D.事業(yè)單位改制過程中，改制后的企業(yè)以出讓方式取得原國有劃撥土地使用權(quán)的，免征契稅