甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元，至重新裝修日，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元。賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元（包括原裝修支出賬面價(jià)值500萬(wàn)元）。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年12月31日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為（）萬(wàn)元。

2×14年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日，辦公樓成本為3200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元，2×15年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2800萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認(rèn)的損益金額為（）萬(wàn)元。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換Et投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是（）。

2×16年1月10日甲公司在債務(wù)重組時(shí)取得一項(xiàng)處于建設(shè)中的房產(chǎn)，公允價(jià)值為2800萬(wàn)元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬(wàn)元（均符合資本化條件），應(yīng)予資本化的借款利息200萬(wàn)元，該房產(chǎn)于2×16年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，當(dāng)日甲公司董事會(huì)決議將該房產(chǎn)40％留作辦公自用，另外60％與A企業(yè)簽訂了長(zhǎng)期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬(wàn)元。該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用年限平均法計(jì)提折舊，不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（）。

2×16年8月1日，甲公司將某廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該廠房的原價(jià)為20000萬(wàn)元，至租賃期開始日已累計(jì)計(jì)提折舊5000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為25000萬(wàn)元。2×16年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為28000萬(wàn)元。甲公司該廠房在2×16年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中列示的金額為（）萬(wàn)元。

2×16年2月5日，A公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×16年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。2×16年2月20日，A公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×16年3月1日起2年。A公司將該閑置辦公樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)是（）。

甲公司2×13年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，-租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金150萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×16年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（）。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年發(fā)生有關(guān)房地產(chǎn)投資的業(yè)務(wù)如下。（1）1月1日購(gòu)入一塊土地，并開始在其上建造一棟用于對(duì)外出租的寫字樓，購(gòu)入當(dāng)日董事會(huì)即作出完工后對(duì)外出租的書面決議，但尚未簽訂租賃合同。該項(xiàng)土地購(gòu)買價(jià)款為1200萬(wàn)元。為購(gòu)建寫字樓占用了去年借入的一項(xiàng)專門借款，該項(xiàng)借款年利息為800萬(wàn)元；本期發(fā)生建造成本2400萬(wàn)元，除此之外建造過(guò)程中發(fā)生非正常損失25萬(wàn)元。當(dāng)年末該辦公樓完成建造。（2）2月20日外購(gòu)一棟寫字樓，購(gòu)買價(jià)款為7200萬(wàn)元，該項(xiàng)寫字樓共18層，甲公司將1至12層對(duì)外出租，用作商務(wù)辦公樓，當(dāng)日簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為3月1日，按月收取租金；將13-18層開設(shè)一家商務(wù)賓館并自行經(jīng)營(yíng)。假設(shè)商務(wù)辦公樓整體的公允價(jià)值為4200萬(wàn)元，商務(wù)賓館整體公允價(jià)值為3800萬(wàn)元，商務(wù)辦公樓的月租金平均為每層1.5萬(wàn)元。該項(xiàng)寫字樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。（3）6月30日將租賃期屆滿的一棟辦公樓出售，取得價(jià)款4500萬(wàn)元存入銀行。此辦公樓系2010年7月1日開發(fā)完成并對(duì)外出租，租期3年，每年租金100萬(wàn)元。此辦公樓建造成本為2000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。至出售時(shí)未對(duì)此辦公樓計(jì)提減值。假定甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并按照年限平均法計(jì)提折舊或攤銷，不考慮商務(wù)賓館當(dāng)年的收入等其他因素。要求（金額以萬(wàn)元為單位）：（1）根據(jù)資料（1），判斷外購(gòu)的土地、自建的辦公樓是否屬于投資性房地產(chǎn)，并說(shuō)明理由；（2）根據(jù)資料（2），判斷商務(wù)辦公樓和商務(wù)賓館是否作為投資性房地產(chǎn)核算，并說(shuō)明理由；（3）根據(jù)資料（1）、（2），計(jì)算甲公司上述業(yè)務(wù)中所涉及的投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值；（4）根據(jù)資料（3），編制甲公司出售辦公樓的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄；（5）根據(jù)以上資料，計(jì)算上述業(yè)務(wù)對(duì)甲公司2013年損益的影響金額。

A公司自行建造一物業(yè)，地下共3層，地上共16層，其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場(chǎng)，地上16層擬用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場(chǎng)和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×16年6月30日，地下停車場(chǎng)裝修完工，A公司根據(jù)招商情況（含簽訂合同、意向書，或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形）確定達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（）。

關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換，下列說(shuō)法中正確的有（）。