單項選擇題根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，（）與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

A.可以
B.應(yīng)當(dāng)
C.不得
D.必須


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1.單項選擇題擔(dān)保物權(quán)不具有的法律特征是（）。

A.價值權(quán)性
B.法定性
C.獨立性
D.不可分性

2.單項選擇題地役權(quán)中需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地，稱為（）。

A.供役地
B.需役地
C.共有土地
D.宅基地

3.單項選擇題關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，下列說法錯誤的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)的訂立可以采取出讓和劃撥的方式
B.建設(shè)用地使用權(quán)的劃撥是經(jīng)過縣級以上人民政府批準(zhǔn)，有期限的限制
C.根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)
D.商品住宅等經(jīng)營性用地應(yīng)當(dāng)采取公開競價的方式出讓

4.單項選擇題下列屬于用益物權(quán)的是（）。

A.質(zhì)權(quán)
B.留置權(quán)
C.建筑物區(qū)分所有權(quán)
D.國家集體自然資源使用權(quán)

5.單項選擇題甲因病病逝，留有遺囑，甲的兒子乙依照甲的遺囑繼承了甲的一套房產(chǎn)，乙取得房產(chǎn)的所有權(quán)是（）。

A.原始取得，依法律行為而取得
B.繼受取得，依法律行為而取得
C.原始取得，依法律行為以外的事實取得
D.繼受取得，依法律行為以外的事實取得