多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)的敘述中，錯誤的是（）。

A.開發(fā)商在項目開工建設(shè)之前，首先需辦理項目報建和施工所需各種證件批件手續(xù)
B.房地產(chǎn)開發(fā)商在項目開工建設(shè)之前，必須使施工場地達到"七通一平"
C.到主管部門審批、協(xié)調(diào)變電、燃氣、消防、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套工作屬于開發(fā)項目施工建設(shè)過程
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目通常由項目主體和市政及公用配套設(shè)施等若干個分項工程組成
E.開發(fā)商與通過評標確定的中標者雙方簽訂了建設(shè)工程施工合同，即標志著開發(fā)項目開工準備工作的最后完成


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1.多項選擇題城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門通過（）等措施對房地產(chǎn)開發(fā)在內(nèi)的各項建設(shè)進行有序有效的管理。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證
B.項目選址意見書
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.工程環(huán)境監(jiān)督證
E.臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時規(guī)劃許可證

2.多項選擇題施工建設(shè)中的項目控制主要包含（）。

A.進度
B.質(zhì)量
C.資金
D.時間
E.財務支出

3.多項選擇題影響房地產(chǎn)需求的主要因素包括（）。

A.房屋價格
B.消費者收入水平
C.家用電器的價格
D.家用小汽車的價格
E.房地產(chǎn)的地段

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)一般分為幾個階段進行（）。

A.投資決策分析階段
B.前期工作階段
C.建設(shè)階段
D.后期工作階段
E.營銷階段

5.多項選擇題就房地產(chǎn)的客體而言，即按照房地產(chǎn)開發(fā)的對象，可以劃分為（）三種類型。

A.單項開發(fā)
B.土地開發(fā)
C.房屋開發(fā)
D.房地產(chǎn)綜合開發(fā)