多項選擇題下列有關酬金制和包干制的財務特征的敘述，正確的有（）。

A.在酬金制下，物業(yè)管理項目是獨立的會計主體
B.在包干制下，物業(yè)管理項目的會計主體是物業(yè)服務企業(yè)，其不可以納入企業(yè)統(tǒng)一管理
C.采取酬金制的物業(yè)管理項目，其收入僅限于該項目的物業(yè)管理酬金
D.在酬金制下，物業(yè)服務企業(yè)固定成本的比例偏低
E.在包干制下，人工成本占總成本的比例偏低


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1.多項選擇題下列有關采取酬金制形式約定物業(yè)服務費用的表述中，正確的有（）。

A.物業(yè)服務費用應以預收的物業(yè)服務資金為計提基數(shù)
B.物業(yè)服務資金扣除酬金和物業(yè)服務支出后結(jié)余的資金歸全體業(yè)主所有
C.物業(yè)服務資金不足交納物業(yè)服務費用部分由物業(yè)服務企業(yè)承擔
D.物業(yè)服務費用的計提基數(shù)和計提比例均通過物業(yè)服務合同約定
E.物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的歸屬業(yè)主的其他收入，經(jīng)業(yè)主大會同意并在物業(yè)服務合同中專門約定，可以計提酬金

2.多項選擇題物業(yè)服務費的收費原則包括（）。

A.無償原則
B.合理原則
C.固定原則
D.公開原則
E.費用與服務水平相適應原則

3.多項選擇題物業(yè)服務合同具有以下特征（）。

A.物業(yè)服務合同是有名合同
B.物業(yè)服務合同通常屬于集體合同
C.物業(yè)服務合同既是諾成性合同，又是要式合同
D.物業(yè)服務合同是勞務合同
E.物業(yè)服務合同是無償?shù)?/p>

4.多項選擇題我國目前與物業(yè)管理招標投標相關的主要法律法規(guī)分別有（）。

A.《中華人民共和國公司法》
B.《中華人民共和國招標投標法》
C.《物業(yè)管理條例》
D.《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》
E.《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

5.多項選擇題以下項目中，物業(yè)管理必須進行招標的有（）。

A.新開發(fā)的住宅項目
B.新開發(fā)的非住宅項目
C.與新開發(fā)的住宅項目屬同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項目
D.業(yè)主人住后由業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)的項目
E.新開發(fā)的商業(yè)項目