多項選擇題

甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：

土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。

A.出讓方 
B.市、縣人民政府城市建設(shè)部門 
C.市、縣人民政府房屋管理部門 
D.市、縣人民政府城市規(guī)劃部門


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1.多項選擇題土地使用權(quán)出讓合同（）。

A.可以隨時變更
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效
C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證
D.是出讓雙方權(quán)利與義務(wù)的契約
E.簽訂的宗旨是平等、自愿、有償

2.多項選擇題公共租賃住房的優(yōu)惠政策主要包括()。

A.用地政策 
B.投資政策 
C.銷售政策 
D.稅收政策 
E.金融政策 

3.多項選擇題導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的行為有()。

A.買賣 
B.互換 
C.贈與 
D.租賃 
E.受遺贈

4.多項選擇題關(guān)于公信力和公示的關(guān)系，下列說法正確的有()。

A.公示產(chǎn)生公信力 
B.公示是公信力的邏輯結(jié)果 
C.公信力是公示的邏輯結(jié)果 
D.公信力產(chǎn)生公示 
E.公信是基于物權(quán)變動公示所產(chǎn)生的可信賴性

5.多項選擇題無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，由受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的情況是()。

A.受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的 
B.以合理的價格轉(zhuǎn)讓 
C.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)未登記 
D.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人 
E.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)是非法的