單項選擇題某投資者以1000萬元價格購得一物業(yè)5年經(jīng)營權，目標收益率為10%,如果每年凈收益為300萬元(凈收益發(fā)生在年末)，則該項目的財務凈現(xiàn)值為()

A.101萬元
B.137萬元
C.256萬元
D.500萬元


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1.單項選擇題某筆筆資金按單利計息，n個周期末的本利和為()

A.P(1+i)n
B.P(1+i*n)
C.P*n*i
D.A.(1+i)n

2.單項選擇題下列備付率說法不正確的是()

A.利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于1。
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于1.2。
C.在國際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上
D.一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標成本利潤率大體應為35%一45%。

4.單項選擇題一般來說，認知定價法所確定的價格()價值定價法所確定的價格。

A.高于
B.低于
C.等于
D.高于等于

5.單項選擇題下列房地產(chǎn)交易活動處于房地產(chǎn)一級市場的是()

A.房屋出租
B.房地產(chǎn)抵押
C.土地使用權出讓
D.土地使用權轉讓