單項(xiàng)選擇題長(zhǎng)期以來，甲城市的商品房品質(zhì)比乙城市的低，但價(jià)格髙。這種現(xiàn)象之所以長(zhǎng)期存在,主要原因是房地產(chǎn)()。

A.相互影響
B.具有保值功能 
C.難以變現(xiàn)
D.具有不可移動(dòng)性


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1.多項(xiàng)選擇題

2008年9月，老人林某不幸遇車禍身亡，去世不到半年，林某的兩個(gè)兒子為林某名下一處房產(chǎn)發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。次子認(rèn)為自己一直與老人吃住在一起，完全盡到了贍養(yǎng)義務(wù)，房產(chǎn)理應(yīng)由自己繼承，并趁長(zhǎng)子出差期間將房產(chǎn)登記到自己的名下。長(zhǎng)子對(duì)此十分不滿，聲稱自己有林某去世之前的遺囑,老人的房產(chǎn)應(yīng)歸自己，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了異議登記，并在異議登記的有效期內(nèi)向法院起訴。但在異議登記的第二天，次子與甲某簽訂了房屋買賣協(xié)議，并向甲某出示有自己名字的房屋所有權(quán)證，甲某看后立即向次子支付了全額房款。法院最后認(rèn)定長(zhǎng)子所持的遺囑有效，并判決房產(chǎn)歸長(zhǎng)子所有。
根據(jù)上述資料，回答下列問題：

下列關(guān)于法院判決效力的說法中，正確的是()。

A.在法院判決生效時(shí)，這一物權(quán)的變更即發(fā)生效力 
B.在法院判決生效，長(zhǎng)子也向登記機(jī)構(gòu)辦理更正登記之后，這一物權(quán)的變更才會(huì)發(fā)生效力 
C.長(zhǎng)子獲得該房產(chǎn)的處分權(quán)，之后如再將房屋轉(zhuǎn)讓，不需登記即可發(fā)生效力 
D.長(zhǎng)子獲得該房產(chǎn)的處分權(quán)，之后如再將房屋

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