多項選擇題物業(yè)的主要特性有()。

A.不固定性 
B.單元性 
C.配套性 
D.耐久性 
E.空間和環(huán)境性 


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1.多項選擇題新建商品房銷售業(yè)務(wù)流程有()

A.接待顧客 
B.購買洽談 
C.協(xié)助訂立商品房買賣合同 
D.協(xié)助結(jié)算成交價款和辦理抵押貸款 
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不負(fù)責(zé)客戶售后服務(wù)

2.多項選擇題不得抵押的房地產(chǎn)包括()。

A.土地所有權(quán) 
B.列入文物保護(hù)的建筑物 
C.建設(shè)用地使用權(quán) 
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn) 
E.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)

3.多項選擇題對物業(yè)管理的理解下列說法正確的是()。

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多個責(zé)任主體 
B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)建設(shè)單位，一般是指物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地 
C.物業(yè)管理服務(wù)的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人 
D.物業(yè)管理的實施是通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同，建立業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的平等契約關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)來實現(xiàn)的
E.物業(yè)管理集管理、服務(wù)、經(jīng)營三位于一體，但本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

4.多項選擇題下列原則中，不屬于房地產(chǎn)估價原則的有()。

A.合法原則 
B.替代原則 
C.收益最大化原則 
D.歷史成本原則 
E.最髙最佳使用原則

5.多項選擇題下列選項中屬于房地產(chǎn)實物的是()。

A.建筑物的外觀 
B.建筑結(jié)構(gòu) 
C.設(shè)施設(shè)備 
D.裝飾裝修 
E.所有權(quán)