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多項(xiàng)選擇題

某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元/平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。

求該建筑物現(xiàn)值可采用的公式為()。

A.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價(jià)格-年折舊額
B.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價(jià)格×成新率
C.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價(jià)-折舊總額
D.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價(jià)×(1-有效年齡÷經(jīng)濟(jì)壽命)

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1.單項(xiàng)選擇題 某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元/平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。
該建筑物的年折舊額為()萬元。

A.4.00
B.6.08
C.6.40
D.7.60

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2.單項(xiàng)選擇題 某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元/平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。
采用直線法折舊下的該建筑物的成新率為()。

A.20%
B.50%
C.81%
D.95%

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3.單項(xiàng)選擇題 某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元/平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。
建筑物單位建筑面積的重置價(jià)格為()元/平方米。

A.3200
B.4000
C.4100
D.5000

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4.單項(xiàng)選擇題 某家庭于2012年10月在其居住的某省會(huì)城市購買了一套建筑面積為100平方米，單價(jià)為10000/平方米的新建商品住宅。銀行根據(jù)對家庭購房情況審核的結(jié)果和相關(guān)規(guī)定，提供了抵押貸款價(jià)值比率為40%、以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上調(diào)10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款的年基準(zhǔn)利率為6.6%。
若該家庭住房抵押貸款的月還款額占其月收入的35%，則該家庭的年收入為()元。

A.120221.49
B.125270.06
C.136533.26
D.142567.54

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5.單項(xiàng)選擇題 某家庭于2012年10月在其居住的某省會(huì)城市購買了一套建筑面積為100平方米，單價(jià)為10000/平方米的新建商品住宅。銀行根據(jù)對家庭購房情況審核的結(jié)果和相關(guān)規(guī)定，提供了抵押貸款價(jià)值比率為40%、以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上調(diào)10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款的年基準(zhǔn)利率為6.6%。
該家庭購買該套住房依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)為()。

A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.住宅專項(xiàng)維修資金

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