A、已出租的建筑物
B、已出租的土地使用權(quán)
C、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D、以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位
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A、投資性房地產(chǎn)實質(zhì)上是一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的行為
B、投資性房地產(chǎn)是為了賺取租金或資本增值
C、同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量
D、投資性房地產(chǎn)就是企業(yè)用于賺取租金或資本增值的房產(chǎn)
A.借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目6000萬元
B.不需要將固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目
C.轉(zhuǎn)換日的公允價值大于固定資產(chǎn)的賬面價值的差額1300萬元，計入資本公積
D.轉(zhuǎn)換日的公允價值大于固定資產(chǎn)的賬面價值的差額1300萬元，計入公允價值變動損益
A.50000
B.40000
C.40200
D.40800
長江公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)如下：
（1）2011年1月1日外購一幢建筑物，成本為1000萬元，購入的同時簽訂了一份經(jīng)營租賃合同，年租金是100萬元，于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進(jìn)行后續(xù)計量。2011年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元，2013年1月1日租賃期屆滿，長江公司收回該建筑物后直接對外出售，售價是1120萬元，不考慮處置時的相關(guān)稅費。
（2）2011年12月31日，將一自用建筑物對外出租并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，出租時，該建筑物的成本為3000萬元，已計提折舊600萬元，已計提減值準(zhǔn)備400萬元，公允價值為2200萬元。2012年12月31日該建筑物的公允價值為2100萬元，2013年12月31日該建筑物的公允價值為2150萬元。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
A.該項變更為會計政策變更
B.2011年12月31日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)公允價值變動損益200萬元
C.2011年12月31日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)資本公積200萬元
D.2012年12月31日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的公允價值變動損失為100萬元
E.2013年12月31日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的公允價值變動收益為50萬元
最新試題
2×16年1月1日，甲公司將一項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式計量。該投資性房地產(chǎn)的原價為40000萬元，至轉(zhuǎn)換時點已計提折舊10000萬元，未計提減值準(zhǔn)備，2×16年1月1日，其公允價值為50000萬元。甲公司按凈利潤的10％計提法定盈余公積，適用的所得稅稅率為25％。則轉(zhuǎn)換日影響甲公司2×16年度資產(chǎn)負(fù)債表中“未分配利潤”項目的年初金額為（）萬元。
企業(yè)對采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，一般應(yīng)貸記（）科目。
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修日，已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元（包括原裝修支出賬面價值500萬元）。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×16年12月31日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（）萬元。
下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（）。（2016年回憶版）
關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換，下列說法中正確的有（）。
2×16年11月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期，該廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，賬面原價為4000萬元，截止至2×16年11月已計提累計折舊1600萬元，未計提減值準(zhǔn)備。為了提高廠房的租金收入，甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日，與乙企業(yè)的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出600萬元（符合資本化條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計還將發(fā)生改擴(kuò)建支出200萬元。關(guān)于甲企業(yè)2×16年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表的列報，下列說法中正確的是（）。
甲公司2×13年12月31日購人一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（）。
2×16年2月5日，A公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×16年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。2×16年2月20日，A公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×16年3月1日起2年。A公司將該閑置辦公樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的時點是（）。
下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會計處理中，符合會計準(zhǔn)則規(guī)定的有（）。
2×16年1月10日甲公司在債務(wù)重組時取得一項處于建設(shè)中的房產(chǎn)，公允價值為2800萬元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬元（均符合資本化條件），應(yīng)予資本化的借款利息200萬元，該房產(chǎn)于2×16年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，當(dāng)日甲公司董事會決議將該房產(chǎn)40％留作辦公自用，另外60％與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬元。該項房產(chǎn)預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值為0，甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊，不考慮相關(guān)稅費等其他因素。甲公司下列會計處理中正確的有（）。