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單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)指的是()而造成的風(fēng)險(xiǎn)。

A、錯(cuò)誤地預(yù)測(cè)房地產(chǎn)行市
B、房地產(chǎn)難于脫手而拋售
C、采用分期付款出售房地產(chǎn)
D、經(jīng)營利潤變動(dòng)

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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)按風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)劃分時(shí)，其靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)主要指()帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

A、由于自然災(zāi)害和意外事故
B、企業(yè)經(jīng)營管理狀況
C、市場(chǎng)需求變動(dòng)
D、通貨膨脹貨幣貶值

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2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)按風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)可分為靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)和動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)，區(qū)分這兩類風(fēng)險(xiǎn)的主要意義在于動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)可通過()加以避免。

A、預(yù)防自然災(zāi)害和意外事故
B、投保方式
C、經(jīng)營者自身的努力
D、投資類型組合

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3.單項(xiàng)選擇題在處理房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方式為()。

A.將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷計(jì)入成本
B.從未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失收益中得到補(bǔ)償
C.委托專業(yè)公司完成危險(xiǎn)作業(yè)
D.規(guī)定由承租人負(fù)擔(dān)經(jīng)營、維修等費(fèi)用

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4.單項(xiàng)選擇題項(xiàng)目投資評(píng)估采用敏感性分析要經(jīng)過下列步驟：①計(jì)算不確定因素導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的變動(dòng)幅度;②確定影響因素;③確定分析指標(biāo);④對(duì)方案承受能力作出判斷。步驟順序應(yīng)為()。

A.①③②④
B.②③①④
C.③②①④
D.③①②④

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5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整時(shí)，對(duì)基價(jià)進(jìn)行調(diào)整屬于()方法。

A、直接的價(jià)格調(diào)整
B、付款方式調(diào)整
C、差價(jià)調(diào)整
D、系數(shù)調(diào)整

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