單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在一次土地拍賣會(huì)上購(gòu)得土地一塊，按規(guī)劃要求設(shè)計(jì)為下部?jī)蓪由虉?chǎng)，上部三層住宅。在兩層商場(chǎng)完成后，房地產(chǎn)開發(fā)公司為了獲得建設(shè)資金，將已建項(xiàng)目全部向銀行進(jìn)行了抵押貸款。后又完成了兩層住宅建設(shè)，因預(yù)售情況不理想而債務(wù)又已經(jīng)到期，經(jīng)協(xié)商，同意將項(xiàng)目整體拍賣償還債務(wù)，拍賣中，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司得到了該項(xiàng)目。(題干同83題)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司之所以能夠取得該塊土地使用權(quán)，是因?yàn)?)。

A.個(gè)備開發(fā)資質(zhì)且土地出價(jià)最高
B.土地出價(jià)高于底價(jià)且開發(fā)方案最好
C.出價(jià)及開發(fā)能力、條件綜合最好
D.出價(jià)較高且能一次性支付土地費(fèi)用


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3.多項(xiàng)選擇題除住宅本身因素外，影響住宅銷售收益的主要因素有()。

A.小區(qū)規(guī)模
B.外部景觀
C.小區(qū)周圍學(xué)校知名度
D.配套服務(wù)設(shè)施

4.單項(xiàng)選擇題對(duì)該項(xiàng)目乾地風(fēng)險(xiǎn)分析，一般而言，投資者所期望的收益()。

A.隨安全度增加而增加
B.隨安全度增加而減小
C.與安全度同步
D.不受安全度影響

5.多項(xiàng)選擇題對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行盈虧平衡分析時(shí)，劃分固定成本與可變成本可采用()。

A.費(fèi)用分解法
B.高低點(diǎn)法
C.數(shù)學(xué)計(jì)算法
D.回歸分析法