單項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其開(kāi)發(fā)的某住宅小區(qū)項(xiàng)目委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售,并簽訂了委托銷售合同,合同約定另外三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也可以銷售該項(xiàng)目,但不直接與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂委托銷售合同。乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的營(yíng)銷方案中,關(guān)于銷售價(jià)格的部分內(nèi)容為:按估算的開(kāi)發(fā)成本和25%預(yù)期利潤(rùn)率測(cè)算的價(jià)格為5600元/平方米,開(kāi)盤時(shí)確定的均價(jià)為5800元/平方米,開(kāi)盤以后原則上每個(gè)季度調(diào)升一次價(jià)格,每次調(diào)升的幅度不超過(guò)3%;當(dāng)?shù)赝惙康禺a(chǎn)的市場(chǎng)均價(jià)為8000元/平方米。對(duì)于樓層、整單元、整棟購(gòu)買的消費(fèi)者,價(jià)格優(yōu)惠5%;對(duì)于一次性付款的消費(fèi)者,價(jià)格優(yōu)惠3%;對(duì)抵押貸款的消費(fèi)者,價(jià)格優(yōu)惠1%。

從甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度分析,該項(xiàng)目代理銷售的類型為()。

A.獨(dú)家代理
B.共同代理
C.參與代理
D.轉(zhuǎn)代理


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1.多項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其開(kāi)發(fā)的某住宅小區(qū)項(xiàng)目委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售,并簽訂了委托銷售合同,合同約定另外三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也可以銷售該項(xiàng)目,但不直接與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂委托銷售合同。乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的營(yíng)銷方案中,關(guān)于銷售價(jià)格的部分內(nèi)容為:按估算的開(kāi)發(fā)成本和25%預(yù)期利潤(rùn)率測(cè)算的價(jià)格為5600元/平方米,開(kāi)盤時(shí)確定的均價(jià)為5800元/平方米,開(kāi)盤以后原則上每個(gè)季度調(diào)升一次價(jià)格,每次調(diào)升的幅度不超過(guò)3%;當(dāng)?shù)赝惙康禺a(chǎn)的市場(chǎng)均價(jià)為8000元/平方米。對(duì)于樓層、整單元、整棟購(gòu)買的消費(fèi)者,價(jià)格優(yōu)惠5%;對(duì)于一次性付款的消費(fèi)者,價(jià)格優(yōu)惠3%;對(duì)抵押貸款的消費(fèi)者,價(jià)格優(yōu)惠1%。

乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交的營(yíng)銷方案中運(yùn)用的價(jià)格策略為()。

A.數(shù)量折扣策略
B.現(xiàn)金折扣策略
C.低開(kāi)高走策略
D.高價(jià)策略

2.多項(xiàng)選擇題等額本金還款抵押貸款方式的特征有()。

A.每月支付的本金均等
B.每月支付的利息均等
C.每月還款額先大后小
D.每月還款額先小后大
E.借款人不易發(fā)生違約風(fēng)險(xiǎn)

3.多項(xiàng)選擇題下列物業(yè)管理表決事項(xiàng)中,須經(jīng)專有部分占全部專有部分面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的有()。

A.修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.籌集專項(xiàng)維修資金
D.使用專項(xiàng)維修資金
E.改建建筑物及其附屬設(shè)施

4.多項(xiàng)選擇題在物業(yè)管理活動(dòng)中,業(yè)主享有的權(quán)利包括()。

A.提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議
B.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定
C.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作
D.監(jiān)督物業(yè)共用部位的使用情況
E.繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)

5.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的敘述,正確的是()。

A.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)給予委托人關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的正式答復(fù)
B.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是記述估價(jià)過(guò)程、反映估價(jià)成果的文件及關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的分析報(bào)告
C.成套住宅抵押估價(jià)報(bào)告一般采用敘述式報(bào)告
D.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告一般采用書(shū)面形式,分為敘述式報(bào)告和表格式報(bào)告
E.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由八大部分組成

最新試題

若按建筑面積計(jì)價(jià),交易稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān),房?jī)r(jià)款在成交時(shí)支付一半,余款于第1年末付清,則賣方出售該套住宅實(shí)得金額的現(xiàn)值為()萬(wàn)元。

題型:不定項(xiàng)選擇

出售型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入,主要表現(xiàn)為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

若按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān),房?jī)r(jià)款在成交時(shí)一次性付清,則賣方出售該套住宅的實(shí)得金額為()萬(wàn)元。

題型:不定項(xiàng)選擇

下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價(jià)的說(shuō)法中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

杜能圈中距市場(chǎng)最近,主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是()。

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下列項(xiàng)目中,不可以通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。

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被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府做出的房屋征收決定不服的,則下列行為可行的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

該住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為()。

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()是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素,也是居民房地產(chǎn)購(gòu)買力的最重要的支撐。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列征地屬于非法征地、無(wú)效征地的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題