單項(xiàng)選擇題假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是()的時間。
A.土地開始開發(fā)
B.房屋開始施工
C.開始租售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)
D.取得估價對象
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1.單項(xiàng)選擇題基于租賃收入測算凈收益的基本公式為:凈收益=()-運(yùn)營費(fèi)用。
A.總收入
B.有效毛收入
C.潛在毛收入
D.毛利潤
2.單項(xiàng)選擇題某建筑物的建筑面積為100m2,經(jīng)過年數(shù)為10年,單位建筑面積的重置價格為500元/m2,經(jīng)濟(jì)壽命為30年,殘值率為5%。用直線法計算折舊,則此建筑物的現(xiàn)值為()元。
A.29867
B.30159
C.34167
D.36254
3.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)估價的市場法中,在統(tǒng)一幣種方面,將某一種幣種的價格換算為另一種幣種的價格,應(yīng)采用該價格所對應(yīng)的日期的匯率,一般是采用()的匯率。
A.成交日期
B.成交前
C.成交后
D.以上都不對
4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)廣告中,()具有傳播面廣、影響力大、訴求力強(qiáng)等特點(diǎn)。
A.廣播廣告
B.雜志廣告
C.電視廣告
D.網(wǎng)絡(luò)廣告
5.單項(xiàng)選擇題某商品房開發(fā)項(xiàng)目采用成本加成法測算得出的價格是5000元/m2。根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果,80%的被調(diào)查者可接受的價格范圍是6000~6500元/m2,10%的被調(diào)查者可接受的價格范圍是7000元/m2以上,企業(yè)決策者最終將項(xiàng)目的銷售價格確定為均價6500元/m2。該項(xiàng)目采用的主要定價方法是()。
A.目標(biāo)利潤定價法
B.需求導(dǎo)向定價法
C.競爭導(dǎo)向定價法
D.比較定價法
最新試題
趙某的購房款可以()。
題型:不定項(xiàng)選擇
出售型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入,主要表現(xiàn)為()。
題型:單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃報告的編制步驟是()。
題型:單項(xiàng)選擇題
土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價的()。
題型:單項(xiàng)選擇題
評標(biāo)委員會中,若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人,則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為()人。
題型:不定項(xiàng)選擇
在建設(shè)項(xiàng)目()論證時,由土地行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查。
題型:單項(xiàng)選擇題
在城市化的(),房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設(shè)和消費(fèi)需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。
題型:單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)市場調(diào)研活動的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是()。
題型:單項(xiàng)選擇題
下列交易條件中,對賣方有利的為()。
題型:不定項(xiàng)選擇
擬組建的評標(biāo)委員會組成存在的問題為()。
題型:不定項(xiàng)選擇