多項選擇題房地產投資項目可行性研究的作用體現在()。

A.是申請項目核準的依據
B.是項目投資決策的依據
C.是籌集建設資金的依據
D.是下階段規(guī)劃設計工作的依據
E.是保證投資收益的依據


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1.多項選擇題下列有關現值法是敘述，正確的是()。

A.現值法中常用的方法是最小公倍數法、年值折現法和差額內部收益率法
B.最小公倍數法也稱為方案重復法
C.最小公倍數法所依賴的方案重復實施的假定在任何情況下都成立
D.年值折現法是按照某一共同計算期將各備選方案的年值折現得到用于方案比選的現值
E.用年值折現法求凈現值時，共同計算期N的取值大小會影響方案比選結果

3.多項選擇題下列有關差額凈現值的使用的敘述，正確的是()。

A.首先要計算兩個方案的凈現金流量的差，然后分析差額凈現值是否大于0
B.若差額凈現值大于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
C.若差額凈現值小于0，表明投資大的方案優(yōu)于投資小的方案
D.當方案很多時，此方法比較繁瑣
E.差額凈現值不僅能檢驗差額投資的效果，還能檢驗全部投資是否合理

4.多項選擇題下列有關差額投資內部收益率法的敘述，正確的是()。

A.用此方法的第一步是把各投資方案按照初始投資從小到大的順序排列
B.用此方法的第一步是把各投資方案按照每年現金流量從小到大的順序排列
C.應該選擇初始投資額最少的方案為臨時的最優(yōu)方案
D.內部收益率最大準則只有在基準收益率大于兩個被比較方案的差額內部收益率的前提下成立
E.若基準收益率小于差額內部收益率，用內部收益率最大準則選擇方案就會導致錯誤的決策

5.多項選擇題房地產投資項目比選，對投資者能起到的幫助有()。

A.有利于投資者把握最佳的投資機會
B.有利于投資者選擇最優(yōu)的投資方案
C.使投資者有限的資金得到相對安全和有效的利用
D.有利于提高投資者科學決策的能力，避免或減少投資失誤
E.有利于增強投資者的市場競爭能力