單項選擇題一定時期內(nèi),物業(yè)服務企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本稱為()。
A.物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)成本
B.物業(yè)服務企業(yè)的管理費用
C.物業(yè)服務企業(yè)的生產(chǎn)費用
D.物業(yè)服務企業(yè)的財務費用
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1.單項選擇題以下不屬于風險的特征的是()。
A、負面性
B、可確定性
C、不確定性
D、可測性
2.單項選擇題某宗物業(yè)的收益期限為38年,通過預測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元,從未來第6年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬元左右,該類物業(yè)的報酬率為10%。試計算該宗物業(yè)的收益價格。
A.200.86
B.300.86
C.400.86
D.500.86
3.單項選擇題某租戶的基礎租金為10萬元/月,其與業(yè)主約定每月200萬元的營業(yè)額為自然平衡點,以營業(yè)的5%作為百分比租金?,F(xiàn)租戶本月營業(yè)額為200萬元,其該月份應繳租金()萬元。
A.9
B.10
C.11
D.20
4.單項選擇題下列指標中,不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評價指標的是()。
A.物業(yè)經(jīng)濟指標
B.服務滿意度
C.物業(yè)品牌化
D.市場占有率
5.單項選擇題確定寫字樓能否滿足某一特定租戶的面積需求,考慮的因素包括可能的面積組合,該租戶面積的擴展以及該租戶()。
A.承租期限
B.經(jīng)營實力
C.現(xiàn)在的辦公面積
D.經(jīng)營業(yè)務的性質(zhì)
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按比例分攤責任制計算甲、乙保險公司分擔的賠償額。
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在上述所有問題中,你認為不可能滿足業(yè)主要求,僅需要進行必要的溝通和解釋的項目是哪一項?為什么?
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.在具體的實踐過程中,物業(yè)管理的創(chuàng)新主要體現(xiàn)在哪些方面?該物業(yè)服務企業(yè)的創(chuàng)新管理具體體現(xiàn)在哪一方面?
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