單項選擇題住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位,由()決定。

A.房地產(chǎn)開發(fā)單位
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門

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1.單項選擇題業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于()所有。

A、業(yè)主
B、公有住房售房單位
C、房地產(chǎn)開發(fā)單位
D、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門

2.單項選擇題物業(yè)服務收費的計費方式中,酬金制是指()。

A、由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用,盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式
B、由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用,盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式
C、在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出,結余或者不足均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式
D、在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出,結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式

3.單項選擇題業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂書面()合同。

A.物業(yè)托管
B.物業(yè)服務
C.物業(yè)管理
D.物業(yè)委托

4.單項選擇題《前期物業(yè)服務合同》是()簽訂的

A、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)
B、業(yè)主委員會與建設單位
C、建設單位與物業(yè)服務企業(yè)
D、以上都不正確

5.單項選擇題物業(yè)管理的招標方式通常采取()。

A、公開招標、委托招標
B、公開招標、邀請招標
C、邀請招標、協(xié)議招標
D、委托招標、協(xié)議招標

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業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,可以享有權利和承擔義務也可以放棄權利不履行義務。()

題型:判斷題

業(yè)主大會制度的作用不包括()。

題型:單項選擇題

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當委托所在地一家商業(yè)銀行,作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行,并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。()

題型:判斷題

《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向物業(yè)服務企業(yè)收取有關費用。()

題型:判斷題

物業(yè)服務企業(yè)是依法定程序設立,從事物業(yè)管理活動的具有獨立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織。()

題型:判斷題

物業(yè)小區(qū)內(nèi),業(yè)主共同決定重建建筑物及其附屬設施事項,應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。()

題型:判斷題

《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業(yè)主委員會討論決定同意后,由物業(yè)服務企業(yè)依法辦理有關手續(xù)。()

題型:判斷題

物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年不少于五次公布物業(yè)服務資金的收支情況。()

題型:判斷題

建設單位通過招標投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè),新建現(xiàn)售商品房項目應當在交付使用前90日完成。()

題型:判斷題

業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額50%的,應當及時續(xù)交。()

題型:判斷題