多項選擇題房屋所有權轉移登記是指房屋因（）原因致使其權屬發(fā)生轉移而進行的登記。

A、買賣
B、贈與
C、交換
D、繼承
E、房屋的翻、改建


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1.多項選擇題下列（）屬于需辦理房屋所有權變更登記的情形。

A.權利人法定名稱變更
B.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的改變
C.房屋門牌號碼改變
D.買賣房屋
E.改建或添建而使房屋面積增加

2.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)登記類型的有（）。

A、土地初始登記
B、房屋所有權暫時登記
C、房屋所有權臨時登記
D、房屋所有權初始登記
E、房屋抵押權登記

3.多項選擇題下列關于《物權法》確定的不動產(chǎn)登記制度，表述正確的是（）。

A.凡不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力
B.不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理
C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記
D.在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進行依法轉讓時，是必須要進行轉讓或者變更登記的
E.權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記

4.多項選擇題下列關于房地產(chǎn)權屬登記的目的和意義，表述正確的是（）。

A.保護房地產(chǎn)權屬登記部門的合法權益
B.保護房地產(chǎn)權利人的合法權益
C.保證交易安全，減少交易成本
D.房地產(chǎn)權屬登記是房地產(chǎn)管理的基礎工作
E.權屬登記為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據(jù)

5.單項選擇題根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不計算房屋建筑面積的是（）。

A、屬永久性建筑有柱的貨棚
B、有頂蓋不封閉的永久性架空通廊
C、未封閉的陽臺、挑廊
D、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺的建筑