農(nóng)地的凈收益如何測算？

抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。（）

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）

土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）

抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計(jì)算自有資金的剩余技術(shù)。（）

資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。

收益法估價的操作步驟是什么？

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

實(shí)際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？