判斷題房地產(chǎn)的凈收益可分為有形收益和無(wú)形收益。在求取凈收益時(shí)不僅要包括有形收益，而且要考慮各種無(wú)形收益。如果無(wú)形收益已通過(guò)有形收益得到體現(xiàn)，則不應(yīng)再單獨(dú)考慮，以免重復(fù)計(jì)算。（）
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不同地區(qū)、不同時(shí)期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)，同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險(xiǎn)不同，報(bào)酬率是不盡相同的。因此，在估價(jià)中并不存在一個(gè)統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值。（）
題型：判斷題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是收益期限？如何確定收益期限？
題型：?jiǎn)柎痤}
商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
題型：?jiǎn)柎痤}
資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
題型：判斷題
報(bào)酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報(bào)酬率，因?yàn)榫哂型蕊L(fēng)險(xiǎn)的任何投資的報(bào)酬率應(yīng)該是相近的。（）
題型：判斷題
農(nóng)地的凈收益如何測(cè)算？
題型：?jiǎn)柎痤}
市場(chǎng)提取法計(jì)算出的報(bào)酬率反映的是人們頭腦中過(guò)去而非未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)判斷，它可能不是估價(jià)對(duì)象未來(lái)各期收益風(fēng)險(xiǎn)的可靠指標(biāo)。（）
題型：判斷題
收益法估價(jià)的操作步驟是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
題型：?jiǎn)柎痤}