長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）

長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實。（）

指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產(chǎn)。（）

長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進(jìn)行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預(yù)測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進(jìn)行試算，用哪個常數(shù)α修正的預(yù)測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）

平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。（）

指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預(yù)測值為根據(jù)，經(jīng)過修勻之后得出下一時期預(yù)測值的一種預(yù)測方法。（）

對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）

只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價。（）