多項(xiàng)選擇題在物業(yè)管理中經(jīng)常用到的預(yù)算形式不包括()。

A、年度運(yùn)營預(yù)算
B、資本流預(yù)算
C、資本支出預(yù)算
D、長期預(yù)算
E、資本收入預(yù)算


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1.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中,計入收益性物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用的是()。

A、抵押貸款還本付息
B、管理人員工資
C、公共設(shè)施維修費(fèi)
D、保險費(fèi)
E、大修基金

2.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中,與計算稅前現(xiàn)金流有關(guān)的是()。

A、所得稅
B、完工期限
C、大修基金
D、凈經(jīng)營收入
E、抵押貸款還本付息

3.多項(xiàng)選擇題對于收益性物業(yè)投資而言,為投資者所帶來的(),不屬于衡量其獲利能力大小的標(biāo)準(zhǔn)。

A、節(jié)省的費(fèi)用
B、帶來租金收入
C、凈經(jīng)營收入
D、租金欠收
E、租金損失

4.多項(xiàng)選擇題以下說法正確的是()。

A.有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入
B.凈經(jīng)營收入=潛在毛收入-經(jīng)營費(fèi)用
C.稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息
D.稅前現(xiàn)金流=經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息
E.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-準(zhǔn)備金

5.多項(xiàng)選擇題商業(yè)輻射區(qū)域分析不包括()。

A、可能的顧客流量
B、消費(fèi)者行為、喜好和偏愛
C、購買能力分析
D、區(qū)域優(yōu)勢
E、消費(fèi)導(dǎo)向

最新試題

保險費(fèi)、房產(chǎn)稅和法律費(fèi)用等也屬于經(jīng)營費(fèi)用的范疇。()

題型:判斷題

準(zhǔn)備金經(jīng)常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下,由于準(zhǔn)備金通常賺取利息收入,一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金,用于支付那些不是每個月都要支付的經(jīng)營費(fèi)用。()

題型:判斷題

寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況。()

題型:判斷題

預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。()

題型:判斷題

在物業(yè)管理中,市場化、社會化程度最高,管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。()

題型:判斷題

投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動的建筑物。()

題型:判斷題

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。()

題型:判斷題

租金調(diào)整條款一般僅對基本租金有效,經(jīng)營過程中的費(fèi)用可根據(jù)每年的實(shí)際情況確定。()

題型:判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi),各商場間位置的優(yōu)劣,主要取決于其經(jīng)營特色。()

題型:判斷題

一般來說,從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),要花費(fèi)很多的時間和精力來關(guān)注其租戶正在進(jìn)行的商業(yè)活動。()

題型:判斷題