構(gòu)造評(píng)價(jià)方案，就是在項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)上，構(gòu)造出可供評(píng)價(jià)比較的具體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方案。（）

全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，用以計(jì)算全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及投資利潤(rùn)率等評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力。（）

資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。（）

損益表集中體現(xiàn)了項(xiàng)目自身資金收支平衡的能力，是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。（）

在編寫(xiě)可行性研究報(bào)告時(shí)，貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算，用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開(kāi)始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息，以及所需的時(shí)間長(zhǎng)度，以幫助開(kāi)發(fā)商安排融資計(jì)劃。（）

所謂輔助研究是對(duì)投資項(xiàng)目的一個(gè)或幾個(gè)重要方面進(jìn)行單獨(dú)研究，用作投資機(jī)會(huì)研究和初步可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項(xiàng)研究。（）

詳細(xì)可行性研究也稱(chēng)"預(yù)可行性研究"，在初步可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。（）

政府對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)評(píng)估時(shí)，重點(diǎn)評(píng)估的內(nèi)容不包含項(xiàng)目是否符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策的要求。（）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，投資機(jī)會(huì)研究的主要內(nèi)容有國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策、地理環(huán)境、市場(chǎng)情況、項(xiàng)目投資估算等。（）

稅后利潤(rùn)的分配順序，首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余公積金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤(rùn)。（）