判斷題資金一旦用于投資，就不能用于即期消費(fèi)，從投資者的角度來(lái)看，資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償。()

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2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的表述中，正確的有()。

A.名義利率真實(shí)地反映了資金的時(shí)間價(jià)值
B.實(shí)際利率真實(shí)地反映了資金的時(shí)間價(jià)值
C.當(dāng)計(jì)息周期為一年時(shí)，年名義利率等于年實(shí)際利率
D.名義利率相同時(shí)，計(jì)息周期越短，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大
E.計(jì)息周期相同時(shí)，名義利率越小，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大

3.多項(xiàng)選擇題可貸資金利率理論認(rèn)為()。

A.利率是由貨幣的供給與需求決定的
B.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
C.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)
D.可貸資金的供給由家庭儲(chǔ)蓄、企業(yè)儲(chǔ)蓄和政府儲(chǔ)蓄構(gòu)成
E.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構(gòu)成 

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中，正確的有()。

A.資金時(shí)間價(jià)值是資金的增值特性使然
B.利率是資金時(shí)間價(jià)值的一種標(biāo)志
C.資金時(shí)間價(jià)值的大小只取決于投資利潤(rùn)率
D.由于資金存在時(shí)間價(jià)值，所以無(wú)法直接比較不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量
E.從消費(fèi)者角度來(lái)看，資金時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)應(yīng)得到的補(bǔ)償

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式類(lèi)型，可以將房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)劃分為()等基本模式。

A.開(kāi)發(fā)-銷(xiāo)售
B.開(kāi)發(fā)-持有出租-出售
C.購(gòu)買(mǎi)-持有出租-出售
D.購(gòu)買(mǎi)-持有-更新改造-出售
E.購(gòu)買(mǎi)-更新改造-出租--出售

最新試題

在計(jì)息周期不變時(shí)，名義利率越大，實(shí)際利率就越大。（）

題型：判斷題

如果計(jì)息周期為一定的時(shí)間區(qū)間（如年、季、月等），并按復(fù)利計(jì)息，稱(chēng)為連續(xù)復(fù)利。（）

題型：判斷題

某投資者以1.8萬(wàn)元／m2的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)建筑面積為60m2的店鋪，用于出租經(jīng)營(yíng)。該投資者以自有資金支付了總價(jià)款的30％，其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年，年利率為5．31％基礎(chǔ)上上浮1.5個(gè)百分點(diǎn)，按年等額償還。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為毛租金收入的25％。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報(bào)率不低于12％。試計(jì)算在還貸期內(nèi)滿足投資者最低現(xiàn)金回報(bào)率要求的月租金單價(jià)（每1m2建筑面積月毛租金）。

題型：?jiǎn)柎痤}

一般情況下，利率不會(huì)與平均利潤(rùn)率相等。（）

題型：判斷題

某投資者以400萬(wàn)元購(gòu)入一寫(xiě)字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營(yíng)，已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%，預(yù)計(jì)未來(lái)20年內(nèi)的年租金上漲率為5%，問(wèn)該寫(xiě)字樓于第8年的凈租金收入為多少時(shí)，方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求？

題型：?jiǎn)柎痤}

下列有關(guān)復(fù)利計(jì)算過(guò)程中的各項(xiàng)系數(shù)及相關(guān)知識(shí)解說(shuō)正確的選項(xiàng)是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

復(fù)利計(jì)息有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分，在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。（）

題型：判斷題

現(xiàn)金流量圖是用以反映項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的簡(jiǎn)化圖式，即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪人不同的時(shí)間坐標(biāo)圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時(shí)間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。（）

題型：判斷題

從投資者的角度來(lái)看，放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償使其具有時(shí)間價(jià)值。（）

題型：判斷題

從理論上講，資金在不停地運(yùn)動(dòng)，每時(shí)每刻都在通過(guò)生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值，因而應(yīng)該采用間斷復(fù)利計(jì)息，但是在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。（）

題型：判斷題