A.小中取大法
B.大中取小法
C.大中取大法
D.小中取小法
E.最小最大后悔值法
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A、能抵消通貨膨脹的影響
B、相對較高的收益水平
C、提高投資者的資信等級
D、投資回收期較短
E、投資數(shù)額較小
A、權(quán)益型
B、綜合型
C、增長型
D、抵押型
E、混合型
A、購買物業(yè)用于出租經(jīng)營
B、購買住房抵押支持證券
C、購買房地產(chǎn)企業(yè)債券
D、投資房地產(chǎn)企業(yè)股票
E、購買土地進行開發(fā)
A.房地產(chǎn)同時具有經(jīng)濟壽命和自然壽命
B.自然壽命一般要比經(jīng)濟壽命長
C.如果房地產(chǎn)維護狀況良好，可以令投資者從一宗置業(yè)投資中獲取幾個經(jīng)濟壽命
D.房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命與使用性質(zhì)無關(guān)
E.對于收益性房地產(chǎn)來說，經(jīng)濟壽命是指在正常市場和運營狀態(tài)下，凈收益大于零的持續(xù)時間
A.不可移動性
B.異質(zhì)性
C.同質(zhì)性
D.流動性
E.弱流動性
最新試題
在考慮利率風(fēng)險時，房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貸款，則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過程中不會因為利率上升而造成其所投資的物業(yè)的價值下降。（）
投資組合理論說明，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項目組合起來，可以獲得高額的投資收益。（）
房地產(chǎn)的收益是在使用過程中產(chǎn)生的，投資者通過及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，使之適合房地產(chǎn)市場的需求特征，不僅能增加房地產(chǎn)投資的當(dāng)前收益，還能保持甚至提升其所投資房地產(chǎn)的價值。（）
房地產(chǎn)投資的保值性，使投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的直接相加。（）
當(dāng)收益和運營費用都不發(fā)生變化時，資本價值不會隨著收益率的變化而變化。（）
由于房地產(chǎn)的異質(zhì)性，會導(dǎo)致每宗房地產(chǎn)在市場上的地位和價值可能不一致。（）
金融投資與實物投資的主要區(qū)別在于：前者以最終獲得金融資產(chǎn)為目的，后者通過投資直接實現(xiàn)社會積累。（）
稅法中規(guī)定的房地產(chǎn)的折舊年限，就是常說的房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命。（）
租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸法律帶來的風(fēng)險屬于收益現(xiàn)金流風(fēng)險。（）
由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性，房地產(chǎn)投資價值難以判斷，因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險。（）