單項(xiàng)選擇題空置的寫(xiě)字樓屬于()

A、收益性物業(yè) 
B、非收位置性物業(yè) 
C、增量房地產(chǎn) 
D、非增量房地產(chǎn)


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1.單項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)分析中，舊設(shè)備賬面價(jià)值減去其當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值后的差值，稱(chēng)為()

A、機(jī)會(huì)成本 
B、沉沒(méi)成本 
C、租賃 
D、凈現(xiàn)值

2.單項(xiàng)選擇題政府通過(guò)稅收政策，鼓勵(lì)使用新興節(jié)能環(huán)保設(shè)備，限制使用原來(lái)的能耗高的設(shè)備，會(huì)導(dǎo)致設(shè)備的()

A、第一類(lèi)有形磨損 
B、第二類(lèi)有形磨損 
C、第一類(lèi)無(wú)形磨損 
D、第二類(lèi)無(wú)形磨損

3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于名義利率和實(shí)際利率的說(shuō)法，正確的是()

A、名義利率和實(shí)際利率不能反映資金的時(shí)間價(jià)值。 
B、當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)等于1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率 
C、名義利率比實(shí)際利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值。 
D、當(dāng)名義利率周期數(shù)大于1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率。

4.單項(xiàng)選擇題凈運(yùn)營(yíng)收益的扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱(chēng)為()。

A、稅前現(xiàn)金流 
B、稅后現(xiàn)金流 
C、稅前利潤(rùn) 
D、稅后利潤(rùn)

5.單項(xiàng)選擇題政府興建一座公園使得周邊的房地產(chǎn)價(jià)格提高，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資性中的()。

A、政策影響性 
B、專(zhuān)業(yè)依賴性 
C、發(fā)展階段性 
D、相互影響性