就是抵押權(quán)人享有的與抵押人協(xié)商或通過強制執(zhí)行程序，將抵押物按照一定的方法或者程序變換為價金的權(quán)利。

是指債務(wù)履行期間屆滿，債務(wù)人為履行債務(wù)時，抵押權(quán)人通過依法處理抵押財產(chǎn)而使債權(quán)獲得清償。

如果抵押人實行的某種行為足以損害抵押物的價值，此時法律上要賦予抵押權(quán)人防止抵押物價值減少的權(quán)利。

抵押權(quán)人以消滅抵押權(quán)的意思而放棄其抵押權(quán)的行為。