單項選擇題傳統(tǒng)的城市土地使用制度的最明顯弊端表現(xiàn)在（）.

A.土地市場過度競爭
B.造成土地使用者之間利益不均
C.土地買賣價格不合理
D.土地交易市場無序


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1.單項選擇題按開發(fā)的規(guī)?？砂逊康禺a(chǎn)綜合開發(fā)劃分為（）.

A.單項開發(fā)和成批開發(fā)
B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造
C.住宅用房、商業(yè)用房和工業(yè)用房開發(fā)
D.土地開發(fā)、房屋開發(fā)和綜合開發(fā)

2.單項選擇題房地產(chǎn)金融的主要職能為（）.

A.短存和長貸
B.分配和引導(dǎo)
C.籌資和融資
D.存款和貸款

3.單項選擇題房地產(chǎn)投資的商業(yè)風(fēng)險是指（）.

A.投資項目的物理狀況引起的風(fēng)險
B.負(fù)債融資引起的風(fēng)險
C.經(jīng)濟環(huán)境的不確定性引起的風(fēng)險
D.投資者所要求的總資產(chǎn)收益率不能實現(xiàn)的概率

4.單項選擇題某項投資收益的現(xiàn)值是指（）.

A.未來的投資成本根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當(dāng)前的價值
B.未來的投資收益根據(jù)收益率折合成當(dāng)前的價值
C.未來的投資收益根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當(dāng)前的價值
D.未來的投資收益的總和

5.單項選擇題房地產(chǎn)升值的實質(zhì)是（）.

A.房地產(chǎn)價格隨著物價水平的上漲而提高
B.房地產(chǎn)所占用的土地的升值
C.市場需求的減少
D.土地和房的升值