單項(xiàng)選擇題某國(guó)有企業(yè)在某市市區(qū)擁有廠(chǎng)房一處共三幢,原系在國(guó)家劃撥土地上而建。2005年8月該企業(yè)以全部廠(chǎng)房抵押給銀行獲貸3億元。2006年該企業(yè)又在上述土地上加蓋辦公樓二幢。后于2007年5月不能按期還貸被銀行申請(qǐng)拍賣(mài)。該幅土地連同5幢樓房共拍賣(mài)得款3.3億元,其中土地使用權(quán)估價(jià)2億元,廠(chǎng)房估價(jià)8000萬(wàn)元,辦公樓估價(jià)5000萬(wàn)元。而依該市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),該廠(chǎng)區(qū)土地使用權(quán)出讓金應(yīng)不少于1.7億元。問(wèn):銀行最多能主張多少價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)?()

A.3億元
B.2.8億元
C.1.6億元
D.1.1億元


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2.單項(xiàng)選擇題甲有樓房一幢,3月1日抵押給乙,同日,辦理了登記手續(xù)。6月1日,甲將房屋出租給丁,租期5年。甲、丁訂立租賃合同時(shí)甲隱瞞了該房已設(shè)立抵押的事實(shí)。一年后,乙請(qǐng)求法院拍賣(mài)樓房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),丙競(jìng)買(mǎi)成功,買(mǎi)下該房并辦理權(quán)屬登記后,丙要求丁搬出。則下列說(shuō)法正確的是().

A.丙無(wú)權(quán)要求丁搬出,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響
B.房屋抵押后甲不能再將房屋出租給丁
C.丙有權(quán)要求丁搬出,租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)
D.丙競(jìng)買(mǎi)無(wú)效,因法院拍賣(mài)該房侵犯了丁的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

5.單項(xiàng)選擇題甲被宣告死亡后,其妻乙改嫁于丙,其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世,遂向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)對(duì)甲的死亡宣告。此時(shí),乙要求對(duì)丙生前留有的房產(chǎn)進(jìn)行繼承。問(wèn):乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn)?().

A.應(yīng)當(dāng)為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn)
B.經(jīng)甲同意后,可以為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn)
C.經(jīng)乙同意后,可以為甲、乙的共有財(cái)產(chǎn)
D.只能是乙的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

最新試題

李某繼承了一套未進(jìn)行權(quán)屬登記的房屋,此時(shí)他首先應(yīng)辦理房屋()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū),應(yīng)當(dāng)依據(jù)()記載的事項(xiàng)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付()等費(fèi)用。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)房屋登記機(jī)構(gòu)作出登記或不予登記決定的時(shí)限是怎樣規(guī)定的?

題型:?jiǎn)柎痤}

下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中,正確的是()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)權(quán)屬數(shù)據(jù)狀態(tài)有()

題型:多項(xiàng)選擇題

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行()登記發(fā)證制度”。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記,應(yīng)繳納房屋登記費(fèi)()元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)登記信息的公開(kāi)性和登記內(nèi)容的可信賴(lài)性,有利于房地產(chǎn)交易()的減少。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題