單項選擇題2002年1月,王某與李某結婚,同年2月共同出資購買了市區(qū)一處房屋,辦理了各項手續(xù)后,申請登記和領取了產權人為王某的《房屋所有權證》。2008年2月王某因經營企業(yè)缺少資金,以自有房屋抵押向銀行貸款,向房管部門辦理了抵押登記手續(xù)。貸款屆滿,王某因企業(yè)經營不善,無力清償貸款本息。銀行起訴王某,法院判決王某清償借款本息。判決生效后,王某未履行,法院在銀行的申請下,強制拍賣抵押給銀行的房屋。張某通過拍賣公司以50萬元的價款競購得該房屋。法院向張某出具了民事裁定:1、拍賣王某的房屋歸張某所有;2、張某支付購房款用于清償甲欠銀行貸款本息;3、張某自行到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。但張某買房后為了躲避交納房屋交易契稅等原因,一直未到房管部門辦理過戶登記手續(xù)。2009年3月,王某與李某離婚,將該房屋當作夫妻共同財產分割。張某得知后不同意,引起糾紛。問:房屋所有權何時發(fā)生轉移()
A.王某與李某離婚時
B.法院民事裁定生效時
C.拍賣公司拍賣后
D.張某到房管部門辦理過戶登記手續(xù)后
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2.單項選擇題甲將房產先后抵押給了乙、丙、丁,其中,2010年3月1日將房產證和土地證一并交付給了乙,5月10日,與丙辦理了抵押權登記,5月20日與丁辦理了抵押權登記,后因與戊的債務糾紛,該套房產于6月28日被法院查封。債務的清償順序應為().
A.乙→丙→丁→戊
B.丙→丁→戊→乙
C.丙→丁→乙,戊
D.戊→丙→丁→乙
3.單項選擇題甲用其所有的AB兩套房產共同作抵押,向乙銀行借款500萬元人民幣,其中A房產的評估價為300萬,B房產的評估價為800萬。請問,A房產所擔保的主債權數額為().
A.500元
B.300萬
C.200萬
D.250萬
4.單項選擇題房屋登記機構作出未改變登記內容的換發(fā)、補發(fā)權屬證書、登記證明或更新登記簿的行為,公民、法人或其他組織不服提起行政訴訟的人民法院().
A.不予受理
B.應予受理
C.駁回起訴
D.駁回訴訟請求
5.單項選擇題合法建造房屋的物權自()發(fā)生效力。
A.記載于不動產登記簿時
B.頒發(fā)房屋權屬證書時
C.申請房屋所有權登記時
D.事實行為成就時
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關于房屋預告登記的說法,錯誤的是()
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下列土地能夠實行土地承包經營制度的是().
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異議登記不當并給權利人造成損害的,應由()承擔賠償責任。
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新開發(fā)的商品住宅區(qū)內依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務用房的房屋登記,由()
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下列那些面積屬于套內房屋使用面積()
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在什么情況下,所有權人應當申請房屋所有權注銷登記?
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在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記的前提條件是,已抵押登記的在建工程竣工并經()后。
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《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定:“國家實行()登記發(fā)證制度”。
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