問(wèn)答題

1、背景
某金屬礦山建設(shè)工程項(xiàng)目，承包商為了避免今后可能支付延期賠償金的風(fēng)險(xiǎn)，要求將礦井移交的時(shí)間延長(zhǎng)12個(gè)月，所提出的理由如下：
(1)現(xiàn)場(chǎng)勞務(wù)不足;
(2)主、副井改絞，因施工方采購(gòu)的材料供應(yīng)不足而使工期延誤3個(gè)月;
(3)主、副風(fēng)井貫通施工時(shí)，無(wú)法預(yù)見(jiàn)的惡劣地質(zhì)條件，使施工難度增大;
(4)主井永久裝備時(shí)，甲方采購(gòu)的設(shè)備因特大暴雨未按規(guī)定時(shí)間運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng);
(5)主、副井井底車(chē)場(chǎng)施工，工作面多，涌水量大，排水困難，矸石提升能力不夠造成進(jìn)度減慢;
(6)業(yè)主工程款撥付不到位。
2、問(wèn)題
(1)上述哪些原因引起的延誤是非承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，且可以批準(zhǔn)為工程延期?
(2)永久裝備時(shí)，甲方采購(gòu)的設(shè)備因特大暴雨不能按規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失，工期不順延，這樣處理對(duì)嗎?
(3)上述哪些是業(yè)主的責(zé)任?應(yīng)如何處理?


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2.問(wèn)答題

背景:
某施工單位與業(yè)主簽訂了一礦井地面礦倉(cāng)及運(yùn)輸走廊的施工合同，合同約定：
(1)該工程的工期為18個(gè)月，如果是承包商的責(zé)任造成工期延長(zhǎng)，每延長(zhǎng)1個(gè)月罰款5萬(wàn)元。
(2)工程施工材料由施工單位自行購(gòu)買(mǎi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。
(3)施工中與現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位之間的關(guān)系協(xié)調(diào)由施工單位自身負(fù)責(zé)，業(yè)主不參與。
(4)工程若需要變更，必須提前14天通知業(yè)主及設(shè)計(jì)單位，否則造成的工期延誤由施工單位承擔(dān)責(zé)任。
在工程的實(shí)施過(guò)程中，部分材料施工單位無(wú)處購(gòu)買(mǎi)，施工單位提前15天通知業(yè)主，業(yè)主供應(yīng)材料延誤工期0.5個(gè)月;在運(yùn)輸走廊施工中，由于采用的水泥強(qiáng)度等級(jí)較高，施工單位因施工技術(shù)水平的限制要求變更，業(yè)主不予同意;另外由于運(yùn)輸走廊上部與選礦廠(chǎng)房連接，而選礦廠(chǎng)房因地基處理發(fā)生工期延誤，雖沒(méi)有影響選礦廠(chǎng)房的施工工期，但使運(yùn)輸走廊施工進(jìn)度發(fā)生拖延，最終延誤工期0.5個(gè)月
問(wèn)題:
(1)施工單位與業(yè)主之間的合同約定有哪些不合理之處?
(2)施工單位要求進(jìn)行工程變更的做法是否有不合理之處?
(3)工程結(jié)算時(shí)，業(yè)主要對(duì)施工單位工期拖延1個(gè)月進(jìn)行罰款5萬(wàn)元，是否合理?
4.問(wèn)答題

背景:
某施工單位承擔(dān)了一井筒的施工項(xiàng)目，該工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬(wàn)元，合同工期為6個(gè)月，施工合同為6個(gè)月，施工合同規(guī)定：
(1)開(kāi)工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)20%的預(yù)付款
(2)業(yè)主自第一個(gè)月起，從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金限額暫定為合同價(jià)的5%，保留金到第三月底全部扣完。
(3)預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月各50%
(4)工程進(jìn)度款按月結(jié)算，不考慮調(diào)價(jià)。
(5)業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。
(6)若施工單位每月實(shí)際完成的產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%時(shí)，業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8%的比例扣留工程進(jìn)度款，在工程竣工結(jié)算時(shí)的實(shí)際產(chǎn)值如下表
進(jìn)度計(jì)劃與產(chǎn)值數(shù)據(jù)表

該工程進(jìn)入第四個(gè)月時(shí)，由于業(yè)主資金困難，合同被迫終止。
問(wèn)題:
(1)該工程的工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元?應(yīng)扣留的保修金為多少萬(wàn)元?
(2)第一個(gè)月到第三個(gè)月各月簽證的工程款是多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少?
(3)合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位各類(lèi)工程款多少萬(wàn)元?
(4)合同終止后業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付金箔萬(wàn)元的工程款?
5.問(wèn)答題

背景:
某施工單位承擔(dān)了一冶煉廠(chǎng)房的建筑安裝工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容包括：
(1)廠(chǎng)房建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%;
(2)工程預(yù)付款為該廠(chǎng)房建筑安裝工程總造價(jià)的20%，工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每月結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣低工程預(yù)付款，竣工前全部扣清;
(3)工程進(jìn)度款逐月計(jì)算;
(4)工程保修金為工程造價(jià)3%，竣工結(jié)算月一次扣留。
問(wèn)題:
(1)通常工程竣工結(jié)算的前提是什么?
(2)承包單位能否將預(yù)付款臨時(shí)挪作他用?為什么?
(3)該工程2～5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計(jì)工程款為多少?
(4)6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少?甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少?
(5)在該工程的保修期間發(fā)生管道漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后四方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)如何處理?