單項選擇題甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓的方式取得一塊國有建設用地使用權，用于新建普通住房。王某2014年10月預購了該項目一套住宅，并通過某房地產經紀機構的協(xié)助，申請了個人住房組合貸款。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設計，并通知了王某。2014年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務企業(yè)負責該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。在辦理入職手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了房產登記相關稅費、住宅專項維修資金等。王某在辦理住房公積金貸款時，貸款最長期限是（）年。

A.20
B.30
C.40
D.50


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3.多項選擇題張某于2015年12月購買了兩套住房。住房1為毛胚房，建筑面積96m2，單價為580元/m2；住宅2為精裝修，建筑面積146m2，單價為7800元/m2.完成房屋交割手續(xù)后，張某擬對住房1進行室內裝飾裝修。2016年6月，張某將住宅2以9800元/m2的價格出售給李某，李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%，假定5年以上銀行基準貸款利率為6%，按月計息。關于商業(yè)性住房貸款的流程，下列說法正確的是（）

A.受理貸款時，必須由主袋人、共有人、配偶同時到場親筆存借款申請及相關貸款文件上簽字
B.首期還貸的時間一般分為發(fā)放貸款后次月的30日前，數(shù)額按照實際發(fā)放貸款的時間確定
C.對通過貸款審批的，借款人與貸款人簽訂相關合同如借款合同、抵押合同等
D.貸款銀行收到借款人的資料后，從個人信用、抵押物價值和借款人的條件等方面進行貸款審查