二手商用房貸款受商用房經(jīng)營情況影響較大，經(jīng)營不佳對借款人的還款意愿會產(chǎn)生影響，但因其容易轉變用途，比較好處置。

個人二手商用房貸款擬交易房屋除物理狀況良好外，還應處于較好的經(jīng)營狀態(tài)。

對于貸款申請金額在10萬元（含）以上的業(yè)務，通過系統(tǒng)自動審批后，審查審批人員無須依據(jù)貸款條件進行人工審查審批。

開通卡捷貸后個人自助循環(huán)貸款只有ＰＯＳ刷卡和柜臺非自助兩種渠道可用，其他渠道系統(tǒng)將自動關閉。

以保證方式獲得的個人客戶綜合授信度可以開通自助循環(huán)貸款功能。

農(nóng)村個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款采取自助可循環(huán)方式的單戶余額最高不超過50萬元（含）。

農(nóng)戶小額貸款采用自助可循環(huán)方式的，可循環(huán)貸款額度期限不超過3年。

個人自助循環(huán)貸款業(yè)務審批通過后，除與客戶簽訂相關合同外，還應與客戶簽訂《自助循環(huán)貸款補充協(xié)議》。

個人自助循環(huán)貸款額度有效期屆滿，尚未使用的借款額度自動取消，借款人不能再使用該借款額度獲得借款，僅可辦理自助還款。

個人一手商用房貸款發(fā)放時，樓盤應“五證”齊全，并已取得竣工驗收合格證明。