鄭某看好房地產(chǎn)市場的發(fā)展，認為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠，回報更豐厚。為應(yīng)對房地產(chǎn)投資的風險，經(jīng)過充分調(diào)研，鄭某對房地產(chǎn)市場有了深入的了解，最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購買一套住宅，并在所居住城市購買一間商鋪。購買的兩套住宅一次性全款支付，所購買的商鋪總價400萬元，首付款為總價款的40%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。購買后，鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某，租期1年，未簽訂書面合同；將海濱城市的住宅閑置，準備待房價上漲到預期水平后轉(zhuǎn)手；將商鋪出租給一家餐飲企業(yè)，租期為三年，在租賃合同中約定租金于每年年初支付，且租金數(shù)額隨著物價指數(shù)進行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后，第二年初以生意慘淡為由未支付當年租金，一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后，鄭某因急需資金周轉(zhuǎn)，欲出售海濱城市的住宅，但因宏觀調(diào)控等因素，房價并未上漲，最終以比購買價低10萬的價格出手。
餐飲企業(yè)拖延支付第二年租金的行為構(gòu)成了（）。A.屆期違約
B.締約過失責任
C.先期違約
D.實際違約
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房源分級方法類別分別是（）
張三的房屋價值200萬，在交易過程中發(fā)現(xiàn)其房屋商品房貸款有100萬，金融公司抵押50萬，個人擔保抵押20萬，則其房屋（）
對于業(yè)主來說，若要快速變現(xiàn)，其初次掛牌價就不能太高。掛牌價不高的標準是：掛牌價不高于類似房屋過去一段時間市場平均價除以平均議價空間。例如，某住宅面積90m2，過去半年市場平均價3萬元/m2，議價空間平均為4%，則掛牌價不能高于（）元。
經(jīng)紀渠道通過聯(lián)合線下經(jīng)紀門店合作銷售，實現(xiàn)一二手聯(lián)動。經(jīng)紀渠道的盈利模式是通過收取渠道傭金，按照成交銷售付費，一般傭金費率為（）。
客源交易條件信息主要有（）
正常交易的房屋有哪些？（）
客源分級的維度有哪些？（）
2009-2019年，房地產(chǎn)市場開始逐步進入慢車道，高速增長模式難以為繼，高周轉(zhuǎn)的訴求和變慢的市場成為當下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的主要矛盾，主要矛盾是指（）。
查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的注意事項有哪些？（）
經(jīng)紀人作為與客戶接觸的主體，其專業(yè)化、素質(zhì)水平將直接影響客戶的體驗。因此職業(yè)化建設(shè)的最終目的，還是為了提升（）。